Примерная форма заявления о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (в арбитражный суд) (ноябрь 2024)

В [наименование арбитражного суда]

Заявитель: [наименование полностью]
[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Заинтересованное лицо: [наименование органа местного самоуправления]
[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Заявление
о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство
(в арбитражный суд)

[Число, месяц, год] между [наименование заявителя] и [наименование арендодателя полностью] был заключен договор аренды N [значение], по которому Заявителю был передан в аренду земельный участок общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

Указанный земельный участок предоставлен Заявителю на срок с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] для строительства [указать объект строительства, например, торгового комплекса].

[Наименование заявителя] [число, месяц, год] направил в [наименование органа местного самоуправления] заявление о выдаче разрешения на строительство [указать объект строительства] по адресу: [вписать нужное].

[Число, месяц, год] [наименование органа местного самоуправления] письмом N [значение] отказало [наименование заявителя] в выдаче разрешения на строительство [указать объект строительства]. Обоснованием отказа послужил довод о том, что [вписать нужное].

С отказом [наименование органа местного самоуправления] Заявитель не согласен по следующим основаниям:

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирован порядок выдачи разрешения на строительство. В силу указанной статьи строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Частями 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Частью 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. Указанной статьей также предусмотрен перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство Заявителем в соответствии с ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ были приложены все необходимые документы.

В соответствии с ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

[Указать иные доводы заявителя со ссылками на соответствующие нормы права].

Таким образом, считаю, что отказ [наименование органа местного самоуправления] в выдаче разрешения на строительство [указать объект строительства] является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь главами 22, 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

1. Признать незаконным отказ [наименование органа местного самоуправления] от [число, месяц, год] N [значение] в выдаче разрешения на строительство [указать объект строительства] на земельном участке, расположенном по адресу: [вписать нужное].

2. Обязать [наименование органа местного самоуправления] выдать разрешение на строительство [указать объект строительства] на земельном участке, расположенном по адресу: [вписать нужное].

Приложение:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Копия договора аренды.

4. Копия заявления о выдаче разрешения на строительство.

5. Копия отказа в выдаче разрешения.

6. Иные документы, подтверждающие доводы заявителя.

7. Выписки из ЕГРЮЛ.

8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.

[должность, подпись, инициалы, фамилия представителя заявителя]

[число, месяц, год]