Примерная форма должностной инструкции директора агентства недвижимости (февраль 2025)

>>

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]

Утверждаю [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] [число, месяц, год] М. П.

Должностная инструкция
директора агентства недвижимости

[наименование организации, предприятия и т. п.]

ГАРАНТ:

См. Справку по теме: "Должностные инструкции руководителей, специалистов, работников и порядок их составления" и Список должностных инструкций по подразделениям предприятия и отраслям деятельности

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Директор агентства недвижимости относится к категории руководителей, назначается на должность и увольняется с нее решением [вписать нужное].

1.2. Директор агентства недвижимости непосредственно подчиняется [вписать нужное].

1.3. На должность директора агентства недвижимости принимается лицо, имеющее [вписать нужное] образование и стаж работы [вписать нужное].

1.4. Директор агентства недвижимости должен знать:

- Конституцию РФ;

- законы и подзаконные нормативные акты, положения, инструкции и другие документы, регулирующие операции с недвижимостью;

- основы рыночной экономики;

- основы психологии, правила установления деловых контактов и ведения переговоров, этику делового общения;

- конъюнктуру рынка недвижимости и методы исследования рынка, порядок сбора и обработки информации о рынке недвижимости;

- организацию осуществления операций с недвижимостью;

- документооборот на всех этапах купли-продажи объектов недвижимости;

- основные требования, предъявляемые к объектам недвижимости, технические, качественные и другие характеристики объектов недвижимости;

- порядок систематизации, учета и содержания в контрольном состоянии документации с использованием современных информационных технологий;

- принципы и методы управления персоналом;

- порядок составления и согласования бизнес-планов деятельности агентства;

- рыночные методы хозяйствования и управления агентством;

- основы трудового законодательства;

- правила внутреннего трудового распорядка;

- правила по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности.

1.5. В период временного отсутствия директора агентства недвижимости его обязанности возлагаются на заместителя директора агентства недвижимости, который несет полную ответственность за их качественное и своевременное исполнение.

2. Должностные обязанности

Директор агентства недвижимости:

2.1. Осуществляет руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью агентства.

2.2. Обеспечивает выполнение всех принимаемых агентством обязательств.

2.3. Обеспечивает четкую и бесперебойную работу всех отделов агентства, их качественное взаимодействие.

2.4. Осуществляет подбор, обучение и организацию деятельности агентов по недвижимости.

2.5. Осуществляет мониторинг и анализ рынка недвижимости, разрабатывает на их основе бизнес-план агентства по различным видам недвижимости.

2.6. Организует работу по разработке и внедрению технологий и методов повышения продаж недвижимости.

2.7. Проводит деловые переговоры, осуществляет взаимодействие с ключевыми клиентами и партнерами агентства.

2.8. Осуществляет взаимодействие с органами и должностными лицами, участвующими в оформлении сделок с недвижимостью и сопутствующих процедур.

2.9. Организует расширение внешних связей агентства в целях совершенствования рекламной деятельности.

2.10. Решает организационные вопросы в агентстве.

2.11. Осуществляет контроль за соблюдением всеми сотрудниками агентства действующего законодательства Российской Федерации.

2.12. Защищает имущественные интересы агентства в суде, органах государственной власти.

2.13. Составляет установленную отчетность о проделанной работе.

2.14. [Указать другие должностные обязанности].

3. Права

Директор агентства недвижимости имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.3. Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.

3.4. Самостоятельно принимать решения в рамках своей компетенции и организовывать их выполнение подчиненными сотрудниками.

3.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.6. Получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.7. Знакомиться с проектами решений руководства, касающимися его деятельности.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. Контролировать работу подчиненных сотрудников, отдавать им распоряжения в рамках их служебных обязанностей и требовать их четкого исполнения, вносить предложения руководству по их поощрению или наложению взысканий.

3.10. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.11. [Иные права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации].

4. Ответственность

Директор агентства недвижимости несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.

4.2. За причинение материального ущерба работодателю - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа]

Руководитель кадровой службы

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано:

[должность]

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]