Примерная форма дополнительного соглашения об обеспечении договора аренды в форме залога имущества, находящегося в арендуемом помещении (ноябрь 2024)

Дополнительное соглашение
об обеспечении договора аренды в форме залога имущества, находящегося в арендуемом помещении

>>

[место заключения соглашения]

[число, месяц, год]

[Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

[полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В обеспечение исполнения обязательств Арендатора перед Арендодателем по договору аренды [указать тип арендуемого помещения] N [значение] от [число, месяц, год] (далее - договор аренды) Арендатор передает в залог Арендодателю [указать вид имущества] (далее - Имущество), принадлежащее ему на праве собственности.

2. В силу залога Арендодатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по договору аренды получить удовлетворение из стоимости заложенного Имущества (далее также Предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами Арендатора.

3. Предметом залога по настоящему договору является [характеристика, индивидуализирующие признаки имущества], оценочной стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей.

Имущество находится в арендуемом Арендатором помещении по адресу: [вписать нужное].

4. Предмет залога не обременен какими-либо обязательствами Арендатора перед третьими лицами (кроме названных Арендодателю) и свободен от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит.

5. Заложенное Имущество остается в пользовании у Арендатора.

6. Залог Имущества обеспечивает исполнение Арендатором следующих обязательств по договору аренды:

- по уплате ежемесячных арендных платежей в размере [сумма цифрами и прописью] рублей;

- по уплате штрафных санкций в порядке и размере согласно договору аренды.

7. При изменении условий договора аренды залог Имущества по настоящему договору обеспечивает выполнение Залогодателем обязательств по договору аренды с учетом внесенных в него изменений.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обеспеченного залогом обязательства по договору аренды для удовлетворения требований Арендодателя может быть обращено взыскание на Имущество.

Стороны согласились, что обоснованные требования Арендодателя подлежат удовлетворению за счет Предмета залога путем обращения взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке.

Реализация Имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) осуществляется в следующем порядке: [вписать нужное].

9. Залог Имущества по настоящему соглашению прекращается по основаниям, указанным в п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ.

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

12. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды N [значение] от [число, месяц, год] и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Все расходы, связанные с регистрацией настоящего соглашения, несет [Арендодатель/Арендатор].

13. Настоящее соглашение действует до прекращения обеспеченного залогом обязательства или наступления других обстоятельств, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.

14. Соглашение составлено в 3-х (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Арендатору и Арендодателю.

15. Реквизиты и подписи Сторон:

>>

Арендодатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Арендатор [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.