Примерная форма договора о закреплении объектов муниципального нежилого фонда на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием (ноябрь 2024)

Договор
о закреплении объектов муниципального нежилого фонда на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование органа местного самоуправления], осуществляющий права собственника имущества от имени [наименование муниципального образования], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Орган местного самоуправления", с одной стороны и

[наименование муниципального предприятия] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Предприятие", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Орган местного самоуправления на основании [указать распорядительный документ, его номер и дату] закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения объекты муниципального нежилого фонда, перечень и технические характеристики которых определены в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (далее - недвижимое имущество).

1.2. Недвижимое имущество является муниципальной собственностью [наименование муниципального образования].

1.3. Недвижимое имущество учитывается на балансе Предприятия в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

2. Имущественные права предприятия

2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним недвижимым имуществом в соответствии с назначением имущества, предметом, целями и видами деятельности Предприятия, предусмотренными Уставом Предприятия, с ограничениями, установленными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Предприятие распоряжается недвижимым имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены Уставом Предприятия.

2.3. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Органа местного самоуправления.

2.4. Плоды, продукция и доходы от использования недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное Предприятием по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение Предприятия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

2.5. При переходе права собственности на Предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику муниципального имущества Предприятие сохраняет право хозяйственного ведения на принадлежащее ему имущество.

2.6. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает у Предприятия с момента его государственной регистрации.

3. Порядок передачи недвижимого имущества

3.1. Орган местного самоуправления обязуется передать Предприятию закрепленное за ним недвижимое имущество, а Предприятие принять его в течение [указать срок] с даты подписания настоящего договора.

3.2. Недвижимое имущество передается Предприятию в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, по акту приема-передачи, подписание которого свидетельствует о передаче недвижимого имущества в хозяйственное ведение Предприятию.

4. Обязательства сторон

4.1. Орган местного самоуправления обязуется:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Предприятию имущества.

4.1.2. Рассматривать и согласовывать вопросы, связанные с хозяйственным ведением имуществом, закрепленным за Предприятием, в сроки, определенные законодательством.

4.1.3. Своевременно представлять Предприятию изменения и дополнения в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных актов.

4.2. Орган местного самоуправления вправе:

4.2.1. Требовать предъявления необходимых документов финансовой отчетности Предприятия, ведения хозяйственной деятельности.

4.2.2. Вносить предложения по улучшению показателей работы предприятия.

4.3. Предприятие обязуется:

4.3.1. Пользоваться недвижимым имуществом по прямому назначению для осуществления уставной деятельности.

4.3.2. Эксплуатировать недвижимое имущество в соответствии с установленными нормами и правилами эксплуатации, в том числе санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, иными нормами.

4.3.3. Поддерживать недвижимое имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта за счет собственных средств.

4.3.4. [Указать периодичность] представлять отчет о состоянии и результатах использования недвижимого имущества.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прекращение права хозяйственного ведения

6.1. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у Предприятия по решению Органа местного самоуправления.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах органа регистрации прав, а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. Реквизиты и подписи сторон

>>

Орган местного самоуправления [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Предприятие [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.