Примерная форма искового заявления о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О. полностью]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О. полностью]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Исковое заявление
о выделении в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок

Мне и [Ф. И. О. ответчика] (далее - ответчик) на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом общей площадью [значение] кв. м и земельный участок с кадастровым номером N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенные по адресу: [вписать нужное].

Мне на основании [указать правоустанавливающий документ, его номер и дату] принадлежит [значение] доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что удостоверяется выпиской из ЕГРН на жилой дом от [дата выдачи], и выпиской из ЕГРН на земельный участок от [дата выдачи].

Ответчику на основании [указать правоустанавливающий документ, его номер и дату] принадлежит [значение] доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, что удостоверяется выпиской из ЕГРН на жилой дом от [дата выдачи], и выпиской из ЕГРН на земельный участок от [дата выдачи].

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное], представляет собой [значение]-этажный жилой дом общей площадью [значение] кв. м, с помещениями внутри: [вписать нужное], имеет [указать количество] входа.

На протяжении длительного времени я и ответчик пользуемся совместно жилым домом и земельным участком.

В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между мной и ответчиком жилого дома и земельного участка. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества между нами не достигнуто.

Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел моей доли.

Согласно заключению [наименование эксперта] N [значение] от [число, месяц, год] имеется техническая возможность выдела доли из общей собственности на дом и земельный участок, предложен следующий вариант раздела [вписать нужное].

Указанный вариант раздела соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и земельным участком.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2 статьи 252 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, статьей 11.5 ЗК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Выделить в натуре в мою собственность [значение] доли жилого дома общей площадью [значение] кв. м и [значение] доли земельного участка площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенных по адресу: [вписать нужное], в соответствии с вариантом, предложенным в экспертном заключении [наименование эксперта] N [значение] от [число, месяц, год].

2. Прекратить право общей долевой собственности [Ф. И. О. истца] и [Ф. И. О. ответчика] на жилой дом общей площадью [значение] кв. м и земельный участок с кадастровым номером N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенные по адресу: [вписать нужное].

3. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия выписки из ЕГРН на жилой дом;

4) копия выписки из ЕГРН на земельный участок;

5) копия технического паспорта на жилой дом;

6) копия заключения эксперта;

7) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]