Примерная форма договора ресурсоснабжения по приобретению коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"

Договор ресурсоснабжения
по приобретению коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица/Ф. И. О. индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу коммунальных ресурсов] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Ресурсоснабжающая организация", с одной стороны и

[наименование управляющей организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом N [значение] выдана [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа] (далее - лицензия), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель приобретает у Ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс - [указать вид коммунального ресурса: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения], потребляемый при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [вписать нужное].

1.2. Дата начала поставки коммунального ресурса - [вписать нужное].

1.3. Технические характеристики многоквартирного дома, в который поставляется коммунальный ресурс, являются неотъемлемым приложением к настоящему договору.

1.4. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяются актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности Сторон, копии которых являются приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.5. Качество поставляемого коммунального ресурса должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

1.6. Объем поставляемого коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета и иными, указанными в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124, способами.

1.7. Объем и качество коммунального ресурса должны позволять Исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Своевременно оплачивать поставляемый коммунальный ресурс, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления коммунального ресурса, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых инженерных систем и исправность используемых им приборов и оборудования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

2.1.2. Самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

2.1.3. Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений.

2.1.4. Обеспечить работоспособность и соблюдение в течение всего срока действия настоящего договора требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.5. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

2.1.6. Предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию заявку на величину потребления коммунального ресурса на следующий год с разбивкой по месяцам в целях своевременного формирования баланса системы следующего года.

2.1.7. Незамедлительно сообщать в Ресурсоснабжающую организацию об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета и других нарушениях, возникающих при пользовании коммунальным ресурсом.

2.1.8. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей Ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

2.1.9. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

2.1.10. Нести иные обязанности и осуществлять права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правила предоставления коммунальных услуг.

2.2. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

2.2.1. Предоставлять Исполнителю коммунальный ресурс в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором.

2.2.2. Согласовывать представленные Исполнителем плановые объемы потребления коммунального ресурса на следующий год в зависимости от фактического потребления, доли оплаты, полученной за предыдущий год, анализа представленной Исполнителем заявки и наличия ресурса.

2.2.3. На основании письменного заявления Исполнителя осуществлять допуск в эксплуатацию установленных Исполнителем приборов и средств учета по согласованному проекту.

2.2.4. Передавать Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса, [указать сроки и порядок передачи указанной информации].

2.2.5. Уведомлять Исполнителя о сроках проведения Ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей Исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124.

2.3. Ресурсоснабжающая организация вправе:

2.3.1. Осуществлять проверку правильности снятия Исполнителем показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (распределителей), проверку состояния таких приборов учета.

2.3.2. Проверять теплопотребляющие установки Исполнителя.

2.3.3. Ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных ресурсов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.

3. Порядок определения стоимости и оплаты поставляемого коммунального ресурса

3.1. Стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения.

3.2. С даты введения в действие тарифы становятся обязательными для Сторон.

3.3. Расчетный период для оплаты коммунального ресурса устанавливается равным календарному месяцу.

3.4. При наличии общедомовых приборов учета (ОПУ) размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается исходя из их показаний.

3.5. Исполнитель предоставляет Ресурсоснабжающей организации показания приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, до 1-го числа месяца.

3.6. При непредставлении Исполнителем сведений о показаниях ОПУ в сроки, установленные настоящим договором, при недопуске Исполнителем двух и более раз представителей Ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию ОПУ, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию ОПУ или истечения срока его эксплуатации по истечении трех месяцев после наступления такого события, стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

3.7. При отсутствии ОПУ размер платы за коммунальный ресурс определяется по нормативам потребления коммунальных ресурсов.

3.8. Исполнитель осуществляет оплату коммунальных ресурсов не позднее [значение] числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

3.9. По факту выявления в сетях Исполнителя самовольного подключения дополнительных тепловых нагрузок без согласования с Ресурсоснабжающей организацией, несанкционированного водозабора или утечек теплоносителя составляется акт, на основании которого производится расчет количества дополнительно полученных коммунальных ресурсов.

3.10. Стороны подписывают акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств Исполнителя, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя.

3.11. Ресурсоснабжающая организация представляет Исполнителю информацию о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, [указать порядок, сроки и форму представления указанной информации].

3.12. Стороны составляют акт сверки расчетов по настоящему договору [указать порядок и сроки составления такого акта].

4. Ответственность сторон

4.1. Ресурсоснабжающая организация несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления коммунальных ресурсов.

4.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем).

4.3. Ресурсоснабжающая организация, допустившая нарушение качества предоставления коммунального ресурса вследствие предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязана произвести в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за такой коммунальный ресурс в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты такого ресурса.

4.4. Ресурсоснабжающая организация освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных ресурсов, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине Исполнителя или потребителей.

4.5. Исполнитель несет ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные ресурсы в виде неустойки в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.6. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания последней из Сторон договора.

5.2. Изменение или расторжение настоящего договора оформляется путем подписания Сторонами дополнительного соглашения.

5.3. Договор может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

5.4. Исполнитель имеет право на отказ от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги при условии оплаты поставленного до момента расторжения настоящего договора коммунального ресурса в полном объеме и исполнении иных возникших до момента расторжения настоящего договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

5.5. Исполнитель обязан уведомить Ресурсоснабжающую организацию о прекращении его обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и о своем намерении отказаться от исполнения настоящего договора не позднее [указать срок], за исключением прекращения такого обязательства по основаниям, указанным в пункте 5.6 настоящего договора.

5.6. Договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

5.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

5.8. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон

>>

Ресурсоснабжающая организация [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия]

Исполнитель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия]