Примерная форма договора безвозмездного пользования нежилым помещением, находящимся в оперативном управлении (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 36 ГК РФ, ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

Договор безвозмездного бессрочного пользования нежилым помещением, находящимся в оперативном управлении

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование полностью], именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], с одной стороны и

[наименование полностью], именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное бессрочное пользование Ссудополучателю имущество, находящееся в собственности [указать собственника], а Ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Объектом ссуды является нежилое помещение [указать назначение помещения] площадью [значение] кв. м, расположенное в [указать тип здания] по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту "Помещение").

1.3. Помещение предоставляется с целью [вписать нужное].

1.4. Ссудодатель подтверждает, что согласие собственника имущества - [указать собственника] в лице [наименование уполномоченного органа власти], получено.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми относящимися к нему документами.

2.2. Ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Ссудополучатель пользуется Помещением не в соответствии с условиями договора или его назначением.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Пользоваться Помещением в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с его назначением.

2.3.2. Поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание.

2.3.3. При прекращении настоящего договора вернуть Ссудодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.3.4. Обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. С согласия Ссудодателя производить улучшения Помещения;

2.4.2. После прекращения настоящего договора получить возмещение стоимости улучшений Помещения, неотделимых без вреда для него, произведенных за счет собственных средств и с согласия Ссудодателя.

3. Порядок передачи имущества

3.1. Передача Помещения Ссудодателем Ссудополучателю осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1).

4. Ответственность сторон

4.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Помещения.

4.2. В случае использования Помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или его целевым назначением Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере [сумма цифрами и прописью] рублей и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

4.3. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на их устранение либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

5. Прекращение договора

5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует Помещение не в соответствии с договором или назначением Помещения;

- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в надлежащем состоянии или его содержанию;

- существенно ухудшает состояние Помещения;

- без согласия Ссудодателя передал Помещение третьему лицу.

5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение и относящиеся к нему документы.

5.3. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, известив об этом другую Сторону за [значение] месяца.

6. Заключительные положения

6.1. На момент заключения настоящего договора Ссудодатель гарантирует, что Помещение, переданное в безвозмездное пользование, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны представителями обеих Сторон.

6.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в [наименование органа регистрации прав].

Все расходы по регистрации несет Ссудополучатель.

6.4. Настоящий договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - один для [наименование органа регистрации прав] и по одному для каждой из Сторон.

6.5. Настоящий договор действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.7. Неотъемлемой частью настоящего догвора является:

- Приложение N 1. Акт приема-передачи в безвозмездное бессрочное пользование нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении.

7. Реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель	Ссудополучатель
[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.	[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.