Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением (ссудополучатель - юридическое лицо) (подготовлено экспертами компании "Гарант")

Договор
безвозмездного пользования жилым помещением
(ссудополучатель - юридическое лицо)

[наименование населенного пункта]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. полностью], [значение] года рождения, зарегистрированный(ая) по месту жительства: [вписать нужное], паспорт [серия, N] выдан [кем, когда] код подразделения [значение], именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и

[наименование полностью] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю [указать тип жилого помещения, например, квартиру] (далее - жилое помещение) с кадастровым номером [значение], расположенную по адресу: [адрес], общей площадью [значение] кв. метров, состоящую из [указать количество жилых комнат и нежилых помещений], на срок с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

1.2. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю жилое помещение исключительно в целях проживания в нем [Ф. И. О. полностью] [число, месяц, год] года рождения, паспорт [N, серия] выдан [кем, когда], и членов его(ее) семьи: [указать членов семьи].

1.3. Жилье принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.4. Ссудодатель подтверждает, что жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что на дату подписания настоящего договора передаваемое жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

2. Обязательства сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В [срок] предоставить Ссудополучателю жилое помещение по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1).

2.1.2. Обеспечить свободный доступ [Ф. И. О.] и членов его семьи в жилое помещение.

2.1.3. В присутствии Ссудополучателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить с правилами эксплуатации данного имущества.

2.1.4. Оказывать в период действия договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему договору.

2.1.5. [Иные обязанности].

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение исключительно в соответствии с его целевым назначением.

2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

2.2.4. Организовывать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ.

2.2.5. Организовывать своевременное внесение платежей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

2.2.6. При использовании жилого помещения не нарушать права и интересы третьих лиц.

2.2.7. Производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Ссудодателя.

2.2.8. Возвратить полученное жилое помещение не позднее [срок] после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. Ссудодатель отвечает за недостатки жилого помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора безвозмездного пользования.

3.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, если оно будет повреждено или уничтожено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

4. Условия и порядок досрочного расторжения договора

4.1. Каждая из Сторон вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно известив об этом другую Сторону не менее чем за [значение] месяца.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует жилое помещение не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии;

- существенно ухудшает состояние жилого помещения;

- без согласия Ссудодателя предоставил жилое помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если жилое помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности предоставить жилое помещение.

5. Порядок возвращения жилого помещения

5.1. В течение [значение] рабочих дней после прекращения действия настоящего договора Ссудополучатель обязан освободить жилое помещение и передать его Ссудодателю по акту приема-передачи.

5.2. В момент подписания акта приема-передачи Ссудополучатель обязан передать ключи от входной двери в жилое помещение и [вписать нужное, например, тамбура].

5.3. Жилое помещение и имущество должны быть переданы Ссудодателю в том же состоянии, в котором они были переданы, с учетом нормального износа.

5.4. Расходы на неотделимые улучшения, а также расходы на проведенный текущий и капитальный ремонт, сделанные в жилом помещении в период действия настоящего договора, возмещению не подлежат.

5.5. Приобретаемые Ссудополучателем за свой счет в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения жилого помещения являются собственностью Ссудополучателя.

6. Заключительные положения

6.1. Претензии, возникающие по настоящему договору, должны быть предъявлены в течение [значение] календарных дней после возникновения основания для их предъявления.

6.2. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и ответить по существу претензии (подтвердить согласие на полное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении) в [значение]-дневный срок.

6.3. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут решаться путем переговоров.

6.4. В случае недостижения согласия спорные вопросы подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

6.6. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

6.7. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

6.8. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

6.9. Неотъемлемой частью настоящего договора является:

- Приложение N 1. Акт приема-передачи жилого помещения в безвозмездное пользование.

7. Адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Ссудополучатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.