Примерная форма проекта государственного (муниципального) контракта на приобретение сооружения (закупка у единственного поставщика) (март 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", главы 30 ГК РФ

Проект государственного (муниципального) контракта
на приобретение сооружения (закупка у единственного поставщика)

[место заключения контракта]

[число, месяц, год]

[Наименование государственного/муниципального заказчика] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия] от имени [Российской Федерации/субъекта Российской Федерации/муниципального образования], именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий контракт о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. Настоящий контракт заключен путем осуществления закупки у единственного поставщика в соответствии с пунктом 31 части 1 статьи 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

1.2. В целях обеспечения [федеральных нужд/нужд субъекта Российской Федерации/муниципальных нужд] Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить сооружение общей площадью [значение] кв. м, расположенное на земельном участке по адресу: [вписать нужное] (далее - объект недвижимого имущества).

1.3. Указанное сооружение имеет общую площадь [значение] кв. м, состоит из [указать основные характеристики], что подтверждается кадастровым паспортом, составленным [наименование органа кадастрового учета] [дата регистрации кадастрового паспорта] N [регистрационный номер], кадастровый номер [значение].

1.4. Отчуждаемый по настоящему контракту объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год, наименование органа регистрации прав].

1.5. По настоящему контракту Покупателю одновременно с передачей права собственности на объект недвижимого имущества передается право собственности на земельный участок площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], категория земель: [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования.

1.6. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год, наименование органа регистрации прав].

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю в собственность объект недвижимого имущества по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим контрактом.

2.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

2.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой объекта недвижимого имущества к продаже.

2.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить стоимость объекта недвижимого имущества в размере и порядке, установленных настоящим контрактом.

2.2.2. Принять объект недвижимого имущества на условиях, предусмотренных настоящим контрактом.

3. Цена контракта и порядок расчетов

3.1. Стоимость объекта недвижимого имущества составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Цена контракта является твердой и определяется на весь срок его исполнения.

3.3. Расчет и обоснование цены контракта: [вписать нужное].

ГАРАНТ:

Примечание. Заказчик обязан обосновать в документально оформленном отчете невозможность или нецелесообразность использования иных способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), а также цену контракта и иные существенные условия контракта. Контракт должен содержать расчет и обоснование цены контракта (статья 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд").

3.4. Оплата осуществляется за счет средств [указать уровень бюджета и порядок финансирования].

3.5. Оплата по настоящему контракту производится Покупателем в следующем порядке:

3.5.1. Покупатель производит выплату авансового платежа Продавцу на расчетный счет, указанный в настоящем контракте, в размере [значение] % от цены контракта, указанной в пункте 3.1 контракта, в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей в течение [указать количество] банковских дней со дня выставления последним счета на перечисление авансового платежа, но не ранее регистрации контракта Покупателем в реестре контрактов, заключаемых заказчиками.

Обязательство Покупателя по внесению авансового платежа, предусмотренное настоящим пунктом контракта, считается исполненным с момента списания денежных средств в размере, указанном в настоящем пункте, с расчетного счета Покупателя, указанного в настоящем контракте.

3.5.2. Окончательный расчет по контракту в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей производится Покупателем путем перечисления на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем контракте, в течение [указать количество] банковских дней с даты представления Продавцом счета.

4. Передача объекта недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю

4.1. Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять у Продавца продаваемый по настоящему контракту объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором он расположен, на основании передаточного акта, который составляется Сторонами одновременно с подписанием настоящего контракта в простой письменной форме.

4.2. Покупатель удовлетворен качественным состоянием объекта недвижимого имущества, осмотрел его до подписания настоящего контракта, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил.

4.3. Право собственности на объект недвижимого имущества и земельный участок, на котором он расположен, переходят к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.4. Риск случайной гибели или порчи объекта недвижимого имущества, отчуждаемого по настоящему контракту, до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4.5. С момента передачи объекта недвижимого имущества Покупателю и до его полной оплаты объект недвижимого имущества признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.

4.6. Все расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, несет Покупатель.

5. Гарантии состоятельности сделки

5.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего контракта объект недвижимого имущества никому не продан, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит.

6. Изменение, расторжение контракта

6.1. Изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению Сторон в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему контракту оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего контракта.

6.3. Расторжение настоящего контракта допускается по соглашению Сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа Стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

6.4. Покупатель вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения данного вида обязательства.

6.5. Покупатель вправе провести экспертизу приобретенного объекта недвижимого имущества с привлечением экспертов, экспертных организаций до принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта.

6.6. Если Покупателем проведена экспертиза приобретенного объекта недвижимого имущества с привлечением экспертов, экспертных организаций, решение об одностороннем отказе от исполнения контракта может быть принято Покупателем только при условии, что по результатам экспертизы приобретенного объекта недвижимого имущества в заключении эксперта, экспертной организации будут подтверждены нарушения условий контракта, послужившие основанием для одностороннего отказа Покупателя от исполнения контракта.

6.7. Решение Покупателя об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления им Продавца об одностороннем отказе от исполнения контракта.

6.8. Покупатель обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления Продавца о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения контракта устранено нарушение условий контракта, послужившее основанием для принятия указанного решения, а также Покупателю компенсированы затраты на проведение экспертизы. Данное правило не применяется в случае повторного нарушения Продавцом условий контракта, которые в соответствии с гражданским законодательством являются основанием для одностороннего отказа Покупателя от исполнения контракта.

6.9. Продавец вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения данного вида обязательства.

6.10. Решение Продавца об одностороннем отказе от исполнения контракта не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения направляется Покупателю в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Продавцом подтверждения о вручении Покупателю указанного уведомления.

6.11. Решение Продавца об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления им Покупателя об одностороннем отказе от исполнения контракта.

6.12. Продавец обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления Покупателя о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения контракта устранены нарушения условий контракта, послужившие основанием для принятия указанного решения.

6.13. При расторжении контракта в связи с односторонним отказом Стороны контракта от исполнения контракта другая Сторона контракта вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основанием для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения контракта.

6.14. В случае расторжения настоящего контракта или признания его недействительным, а также в случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности Стороны обязаны вернуть друг другу все полученное ими по сделке.

7. Обеспечение исполнения контракта

7.1. В целях обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему контракту Продавец предоставляет Покупателю банковскую гарантию, выданную банком, или вносит денежные средства на указанный Покупателем счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Покупателю.

7.2. Размер обеспечения исполнения контракта составляет [вписать нужное].

7.3. Способ обеспечения исполнения контракта определяется Продавцом самостоятельно.

7.4. В случае предоставления Продавцом банковской гарантии, срок ее действия должен превышать срок действия контракта [указать срок, но не менее чем на один месяц].

7.5. В случае внесения Продавцом денежных средств на указанный счет, Покупатель обязуется возвратить Продавцу денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения контракта, не позднее [указать срок].

7.6. В ходе исполнения контракта Продавец вправе предоставить Покупателю обеспечение исполнения контракта, уменьшенное на размер выполненных обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, взамен ранее предоставленного обеспечения исполнения контракта. При этом может быть изменен способ обеспечения исполнения контракта.

ГАРАНТ:

Примечание. В контракт включается условие о банковском сопровождении контракта в случаях, установленных в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

8. Ответственность сторон

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему контракту Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

8.3. За ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере [значение] % цены контракта - [сумма штрафа цифрами и прописью] рублей, определяемом в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2013 г. N 1063 "Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем)), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом".

8.4. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, Покупатель направляет Продавцу требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

8.5. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере [вписать нужное], определенном в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2013 г. N 1063 "Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем)), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом".

8.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере [значение] % цены контракта - [сумма штрафа цифрами и прописью] рублей, определяемом в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2013 г. N 1063 "Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем)), и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом".

8.7. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего контракта, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

9.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий контракт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах органа регистрации прав, а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

10.2. Контракт вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему контракту.

10.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми контракт связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего контракта, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим контрактом, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11. Реквизиты и подписи сторон

Покупатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Продавец [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.