Примерная форма искового заявления о возмещении ущерба, причиненного пожаром (в результате пожара повреждено общее имущество многоквартирного дома) (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование управляющей организации]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О. собственника]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о возмещении ущерба, причиненного пожаром (в результате пожара повреждено общее имущество многоквартирного дома)

[Число, месяц, год] в жилом помещении, расположенном по адресу: [вписать нужное], произошел пожар.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от [число, месяц, год] собственником вышеуказанного жилого помещения является [Ф. И. О. собственника] (далее - ответчик).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет [наименование управляющей организации] (далее - истец) на основании договора управления от [число, месяц, год].

Техническим заключением ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по [наименование субъекта Российской Федерации] N [значение] от [число, месяц, год] установлено, что очаг пожара находится в [указать район установленного очага пожара] квартиры N [значение], наиболее вероятной причиной пожара послужило [вписать нужное].

В материалах проверки по факту пожара имеется объяснение ответчика от [число, месяц, год], который пояснил, что в принадлежащем ему жилом помещении [вписать нужное].

В соответствии с актом обследования общего имущества многоквартирного дома N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], от [число, месяц, год] в результате пожара, произошедшего в вышеназванном жилом помещении, повреждено следующее общее имущество многоквартирного дома: [вписать нужное]. В результате пожара ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома, составил [сумма цифрами и прописью] рублей.

Ответчик свою вину в случившемся пожаре признал и гарантировал возмещение причиненного ущерба, что подтверждается [вписать нужное].

Однако, получив информацию о стоимости восстановительных работ, ответчик до настоящего времени ущерб истцу не возместил.

[Число, месяц, год] истец направил в адрес ответчика претензию с предложением в добровольном порядке возместить причиненный пожаром ущерб, которая получена ответчиком [число, месяц, год], что подтверждается [вписать нужное].

Срок для добровольного исполнения, установленный в претензии, - [указать срок] с момента ее получения.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 (далее - Правила), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами.

Согласно статье 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством возложена в том числе и на собственников имущества.

Таким образом, именно ответчик, являясь собственником жилого помещения, где произошел пожар, в силу приведенных выше положений закона несет деликтную ответственность перед третьими лицами за причиненный им ущерб.

Поскольку до настоящего времени ответчиком причиненный пожаром ущерб не возмещен истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 210, 1064 ГК РФ, статьями 17, 30 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] в пользу [наименование управляющей организации] [сумма цифрами и прописью] рублей в счет возмещения материального ущерба, причиненного общему имуществу многоквартирного дома в результате пожара.

2. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) копия договора управления многоквартирным домом;

4) копия технического заключения;

5) копия акта обследования общего имущества многоквартирного дома;

6) копия претензии и документа, подтверждающего ее получение;

7) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;

8) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]