Примерная форма искового заявления об освобождении подвального помещения многоквартирного жилого дома (ноябрь 2024)

В [наименование арбитражного суда]

Истец: [наименование управляющей организации]
адрес: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование юридического лица/
Ф. И. О. индивидуального предпринимателя]
адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
об освобождении подвального помещения многоквартирного жилого дома

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу [вписать нужное], на основании части 2 статьи 161 ЖК РФ принято решение N [значение] от [число, месяц, год] о выборе способов управления многоквартирным домом, которым выбрана управляющая организация [наименование] (далее - истец).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений N [значение] от [число, месяц, год], а также положениями договора об управлении многоквартирным домом N [значение] от [число, месяц, год] истец наделен полномочиями по обращению в судебные инстанции от имени всех собственников жилых и нежилых помещений в доме.

[Наименование юридического лица/Ф. И. О. индивидуального предпринимателя] (далее - ответчик) без каких-либо правовых оснований занимает в указанном многоквартирном доме подвальное (нежилое) помещение общей площадью [значение] кв. м. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на занятие указанного помещения ответчику не давалось.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ помещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подвалы, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Спорное подвальное помещение на момент возведения многоквартирного дома предназначалось для использования в качестве общего имущества дома, для обслуживания иных помещений в доме, в качестве самостоятельного не выделялось, эксплуатировалось в качестве общего имущества домовладельцев (кладовых). Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: [вписать нужное].

На предложение истца освободить незаконно занимаемое подвальное помещение ответчик не реагирует, продолжая пользоваться указанным помещением в собственных целях. Оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчик также отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 27, 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Обязать [наименование юридического лица/Ф. И. О. индивидуального предпринимателя] освободить незаконно занимаемое им нежилое подвальное помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу [вписать нужное].

Приложение:

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации;

2) договор собственников помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией;

3) технический паспорт на многоквартирный жилой дом;

4) документы, подтверждающие изложенные истцом обстоятельства;

5) копия доверенности представителя;

6) квитанция об уплате госпошлины.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]