Примерная форма искового заявления о признании отсутствующим права собственности на земельный участок (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается заявление]

Истец: [Ф. И. О./наименование]

ГАРАНТ:

для гражданина:

[дата и место рождения]

проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]

[один из идентификаторов:

СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,

серия и номер водительского удостоверения]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

для организации:

адрес [вписать нужное]

ИНН [указать номер]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [Ф. И. О./наименование]

адрес [для направления судебных, извещений]

[один из идентификаторов:

СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,

серия и номер водительского удостоверения (для гражданина)]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О./наименование]

ГАРАНТ:

для гражданина:

[дата и место рождения (если известно)]

проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]

место работы [указать (если известно)/не известно]

[один из идентификаторов (если известно):

СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,

серия и номер водительского удостоверения]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

для организации:

адрес [вписать нужное]

ИНН [указать номер]

ОГРН [указать номер]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Примечание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2021 г. N 417-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") в случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 указанного Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации.

Исковое заявление
о признании отсутствующим права собственности на земельный участок

С [число, месяц, год] истец [наименование/Ф. И. О.] является собственником [указать наименование объекта недвижимости], расположенного(ых) на земельном участке общей площадью [значение] кв. метра(ов), с кадастровым номером [значение], находящемся по адресу: [указать адрес]. Право собственности подтверждается [указать наименование правоустанавливающего документа].

[Число, месяц, год] истец обратился в [наименование территориального органа регистрации прав] (далее - орган регистрации прав) с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: [указать адрес], кадастровый номер [значение].

[Число, месяц, год] орган регистрации прав направил в адрес истца уведомление N [значение] об отказе в осуществлении государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка. Основанием для отказа послужило наличие противоречий между заявленными правами истца и уже зарегистрированными правами ответчика на данный земельный участок.

Позже было установлено, что [число, месяц, год] ответчик [наименование/Ф. И. О.] зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год] N [значение]. Основанием для данной регистрации послужил(а) [указать наименование документа].

Истец в свою очередь считает, что регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком является незаконной, так как [вписать нужное].

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, на котором расположен(ы) принадлежащий(ие) истцу [указать наименование объекта недвижимости].

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Признать отсутствующим право собственности ответчика [наименование/Ф. И. О.] на земельный участок общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером: [значение], расположенный по адресу: [указать адрес].

2. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером: [значение], расположенный по адресу: [указать адрес], за ответчиком [наименование/Ф. И. О.]. Прекратить осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером: [значение], расположенного по адресу: [указать адрес], за ответчиком [наименование/Ф. И. О.].

3. Внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером: [значение], расположенный по адресу: [указать адрес], за истцом [наименование/Ф. И. О.].

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой денежной суммы;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]