Примерная форма искового заявления о выселении арендатора в связи с истечением срока действия договора аренды (декабрь 2024)

В [наименование арбитражного суда,
в который подается исковое заявление]

Истец: [наименование/Ф. И. О.]
если истец - организация:
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
телефон/факс: [значение]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
если истец - гражданин:
[дата и место рождения]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
[место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве ИП]
[один из идентификаторов:
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование/Ф. И. О.]
если ответчик - юридическое лицо:
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
ОГРН: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
если ответчик - гражданин:
[дата и место рождения (если известно)]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
место работы [указать (если известно)/не известно]
[один из идентификаторов (если известно):
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2021 г. N 417-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") в случае, если гражданину неизвестны дата и место рождения ответчика, один из его идентификаторов, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу арбитражного суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству арбитражного суда, предусмотренный частью 1 статьи 127 указанного Кодекса, исчисляется со дня получения арбитражным судом такой информации.

Исковое заявление о выселении арендатора
в связи с истечением срока действия договора аренды

[Число, месяц, год] между истцом (арендодателем) [наименование/Ф. И. О.] и ответчиком (арендатором) [наименование/Ф. И. О.] был заключен договор аренды N [значение], в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях аренды [указать наименование объекта недвижимости], расположенный по адресу: [указать адрес].

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в [указать наименование территориального органа регистрации] [число, месяц, год], заключен на срок [значение] год/лет и действовал с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] истец направил в адрес ответчика уведомление, в котором сообщил о том, что срок договора аренды истек и о том, что не намерен продлевать срок действия данного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик отказывается освободить занимаемое помещение, ссылаясь на то, что [указать причины отказа]. С момента окончания действия вышеуказанного договора аренды ответчик не вносил арендную плату, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Согласно ч. 2 ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 622 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Выселить ответчика [наименование/Ф. И. О.] из занимаемого им [указать наименование объекта недвижимости], расположенного по адресу: [указать адрес].

2. Взыскать с ответчика [наименование/Ф. И. О.] в пользу истца [наименование/Ф. И. О.] задолженность по арендной плате за время просрочки возврата арендуемого имущества с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1) выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца на объект(ы) недвижимости;

2) копия договора аренды N [значение] от [число, месяц, год];

3) копия уведомления от [число, месяц, год];

4) копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу ответчиков и заинтересованных лиц;

5) документ, подтверждающий уплату госпошлины;

6) расчет задолженности по арендной плате за время просрочки возврата арендуемого имущества;

7) доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя истца;

8) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

9) [иные документы].

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]