Примерная форма искового заявления об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов (ноябрь 2024)

В [наименование арбитражного суда,
в который подается исковое заявление]

Истец: [наименование исполнительного органа
государственной власти/органа местного самоуправления,
уполномоченного на распоряжение земельным участком,
который находится в государственной/муниципальной
собственности]
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование/Ф. И. О.]
если ответчик - юридическое лицо:
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
ОГРН: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
если ответчик - гражданин:
[дата и место рождения (если известно)]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
место работы [указать (если известно)/не известно]
[один из идентификаторов (если известно):
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Исковое заявление
об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов

[Число, месяц, год] между [наименование уполномоченного органа] (далее - арендодатель) и [наименование/Ф. И. О.] (далее - ответчик, арендатор) был заключен договор аренды земельного участка в целях использования его для [вписать нужное] N [значение], по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное], примерно в [значение] м по направлению на [вписать нужное] от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: [вписать нужное].

В соответствии с пунктом [значение] договора срок аренды устанавливается до [число, месяц, год] с даты подписания договора.

Ответчиком на данном земельном участке возведен [указать объект недвижимого имущества] до уровня [вписать нужное] (далее - объект незавершенного строительства).

Строительство названного объекта осуществлялось ответчиком на законных основаниях в соответствии с разрешением на строительство N [значение] от [число, месяц, год], выданным на срок до [число, месяц, год].

Таким образом, ответчик является собственником объекта незавершенного строительства со следующими характеристиками: проектируемое назначение: [вписать нужное], площадь застройки: [значение] кв. м, степень готовности объекта: [значение] %, адрес: [вписать нужное], кадастровый номер: [значение].

[Число, месяц, год] договор аренды земельного участка прекратил действие.

Однако строительство вышеназванного объекта не было завершено в установленный данным договором срок.

В силу положений статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку вышеназванный договор аренды земельного участка прекратил действие, объект незавершенного строительства подлежит изъятию у ответчика на основании пункта 1 статьи 239.1 ГК РФ.

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании изложенного, руководствуясь статьей 239.1 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Изъять у [наименование/Ф. И. О. ответчика] объект незавершённого строительства с кадастровым номером [значение], площадью застройки [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное], путем продажи с публичных торгов.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;

2) копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц/единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика;

4) копия договора аренды земельного участка;

5) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;

6) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

7) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

ГАРАНТ:

Примечание. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ).

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]