Примерная форма искового заявления о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком (ноябрь 2024)

В [наименование арбитражного суда, в
который подается исковое заявление]

Истец: [наименование уполномоченного органа]
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [указать номер]
телефон/факс: [значение]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование/Ф. И. О.]
если ответчик - юридическое лицо:
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
ОГРН: [вписать нужное]
телефон/факс: [значение]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
если ответчик - гражданин:
[дата и место рождения (если известно)]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
место работы [указать (если известно)/не известно]
[один из идентификаторов (если известно):
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Цена иска: [сумма цифрами и прописью] рублей

Исковое заявление
о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком

[Наименование/Ф. И. О.] (далее - ответчик) является собственником [указать объект недвижимого имущества] общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее - объект недвижимого имущества), о чем [число, месяц, год] в единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимого имущества (выписка из ЕГРН N [значение] от [число, месяц, год]).

Данный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], который был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет [число, месяц, год].

Ответчик в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] не вносил плату за пользование земельным участком, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества.

Хотя с момента регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и вступления в фактическое владение данным объектом ответчик фактически приступил к использованию и земельного участка под данным объектом недвижимого имущества. Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование указанным участком.

Договор аренды земельного участка, занятого под объектом недвижимого имущества, между [наименование уполномоченного органа] (далее - истец) и ответчиком в спорный период заключен не был.

Договор аренды вышеназванного земельного участка N [значение] заключен между истцом и ответчиком лишь [число, месяц, год]. Срок аренды установлен с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закрепляет принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Факт пользования ответчиком в спорный период объектом недвижимого имущества, а, следовательно, и земельным участком с кадастровым номером [значение] площадью [значение] кв. м подтверждается [вписать нужное].

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет [сумма цифрами и прописью] рублей (расчет прилагается).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму неосновательного денежного обогащения истец начислил ответчику проценты за пользование чужими средствами за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей (расчет прилагается).

Поскольку ответчик не вносил плату за земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества, с момента приобретения права собственности на данный объект недвижимости, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании изложенного, руководствуясь статьями 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, статьями 1, 65 ЗК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [наименование/Ф. И. О. ответчика] в пользу истца [сумма цифрами и прописью] рублей неосновательного обогащения.

2. Взыскать с [наименование/Ф. И. О. ответчика] в пользу истца проценты за пользование чужими средствами в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

4) выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности ответчика на объект недвижимого имущества;

5) выписка из ЕГРН, подтверждающая право государственной/муниципальной собственности на земельный участок;

6) копия договора аренды земельного участка;

7) расчет неосновательного обогащения;

8) расчет процентов;

9) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;

10) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

11) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

ГАРАНТ:

Примечание. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ).

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]