Примерная форма договора безвозмездного пользования частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 36 ГК РФ

Договор безвозмездного пользования
частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование управляющей организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], от имени собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: [указать адрес] (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N [значение] от [число, месяц, год]), именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю часть общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [вписать нужное], в виде [указать вид имущества, его технические характеристики] (далее - имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Имущество предоставляется с целью [вписать нужное].

1.3. Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится часть имущества, передаваемого в безвозмездное пользование по настоящему договору, оплачивается Ссудополучателем по договорам с организациями, осуществляющими такое содержание и текущий ремонт.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми относящимися к нему документами.

2.2. Ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или его назначением.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Пользоваться имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с его назначением.

2.3.2. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание.

2.3.3. При прекращении настоящего договора вернуть Ссудодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.3.4. Обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. С согласия Ссудодателя производить улучшения имущества.

2.4.2. После прекращения настоящего договора получить возмещение стоимости улучшений имущества, неотделимых без вреда для него, произведенных за счет собственных средств и с согласия Ссудодателя.

3. Срок договора

3.1. Безвозмездное пользование имуществом осуществляется в течение [указать срок] с момента его принятия Ссудополучателем.

3.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4. Ответственность сторон

4.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества.

4.2. Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата имущества.

4.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или его целевым назначением Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере [сумма цифрами и прописью] рублей и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

4.4. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на их устранение либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

5. Прекращение договора

5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует имущество не в соответствии с договором или его назначением;

- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии или его содержанию;

- существенно ухудшает состояние имущества;

- без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество и относящиеся к нему документы.

5.3. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

6. Заключительные положения

6.1. На момент заключения настоящего договора Ссудодатель гарантирует, что имущество, переданное в безвозмездное пользование, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

6.3. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи помещения Ссудополучателю.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель	Ссудополучатель
[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.	[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.