Примерная форма искового заявления о понуждении к государственной регистрации договора залога недвижимого имущества (гражданское судопроизводство) (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается исковое заявление]

Истец: [Ф. И. О.]
[дата и место рождения]

проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]

[один из идентификаторов:

СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,

серия и номер водительского удостоверения]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [Ф. И. О./наименование]

адрес [для направления судебных, извещений]

[один из идентификаторов:

СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,

серия и номер водительского удостоверения (для гражданина)]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О.]

[дата и место рождения (если известно)]

проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]

место работы [указать (если известно)/не известно]

[один из идентификаторов (если известно):

СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,

серия и номер водительского удостоверения]

телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.

Исковое заявление
о понуждении к государственной регистрации договора залога недвижимого имущества
(гражданское судопроизводство)

Между мной и [Ф. И. О. ответчика] (далее - ответчик) [число, месяц, год] заключен договор [указать вид договора] N [значение], по условиям которого [указать предмет договора].

[Число, месяц, год] между мной и ответчиком (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N [значение], по условиям которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по вышеназванному договору, передает мне в залог недвижимое имущество - [указать объект недвижимости], характеристики и залоговая стоимость которого определены в пункте [значение] данного договора.

Пунктом [значение] договора об ипотеке предусмотрено, что права залогодержателя (право залога) на имущество возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации договора об ипотеке, а именно [привести обстоятельства и доказательства, подтверждающие факт уклонения ответчика от государственной регистрации договора].

Я неоднократно письмами от [число, месяц, год], [число, месяц, год] обращался к ответчику с просьбой о совершении действий по государственной регистрации договора об ипотеке.

[Указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку до настоящего времени договор об ипотеке в установленном порядке не зарегистрирован, я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 165 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Произвести государственную регистрацию договора об ипотеке N [значение] от [число, месяц, год], заключенного между мной и [Ф. И. О. ответчика] в отношении [указать объект недвижимого имущества], расположенного по адресу: [вписать нужное].

2. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] расходы по оплате государственной пошлины в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) копия основного договора;

6) копия договора об ипотеке (залоге недвижимости);

7) копии писем ответчику и документов, подтверждающих их получение;

8) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

9) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]