Примерная форма искового заявления о взыскании с арендодателя суммы обеспечительного платежа по договору аренды (ноябрь 2024)

В [наименование арбитражного суда,
в который подается исковое заявление]

Истец: [Ф. И. О./наименование истца]
если истец - гражданин:
[дата и место рождения]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
[место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве ИП]
[один из идентификаторов:
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
если истец - организация:
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [указать номер]
телефон/факс: [значение]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О./наименование]
если ответчик - гражданин:
[дата и место рождения (если известно)]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
место работы [указать (если известно)/не известно]
[один из идентификаторов (если известно):
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
если ответчик - юридическое лицо:
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
ОГРН: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Третьи лица: [Ф. И. О./наименование]
место жительства/пребывания/адрес: [вписать нужное]
телефон/факс: [значение]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 125 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2021 г. N 417-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") в случае, если гражданину неизвестны дата и место рождения ответчика, один из его идентификаторов, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу арбитражного суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству арбитражного суда, предусмотренный частью 1 статьи 127 указанного Кодекса, исчисляется со дня получения арбитражным судом такой информации.

Исковое заявление о взыскании с арендодателя суммы
обеспечительного платежа по договору аренды

[Число, месяц, год] между [указать наименование/Ф. И. О. арендатора] (далее - истец) и [указать наименование/Ф. И. О. арендодателя] (далее - ответчик) заключен договор аренды [указать наименование и краткое описание объекта аренды], находящегося по адресу: [указать адрес] (далее - договор) сроком на [вписать нужное]. В соответствии с п. [значение] договора истцом в качестве гарантий исполнения своих обязательств внесен обеспечительный платеж в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

[Число, месяц, год] сторонами принято решение о расторжении договора в связи с [указать причины расторжения договора аренды]. Арендованное имущество возвращено истцом в порядке, установленном п. [значение] договора, о чем сторонами составлен и подписан акт о возврате арендованного имущества N [значение]. Претензий по состоянию передаваемого арендованного имущества со стороны ответчика не поступало. Финансовых обязательств перед ответчиком истец не имеет.

В соответствии с п. [значение] договора обеспечительный платеж возвращается ответчиком при отсутствии финансовых обязательств со стороны истца в течение [значение] дней с момента подписания акта о возврате арендованного имущества.

Поскольку ответчик свои обязательства по возврату обеспечительного платежа в установленные договором сроки не исполнил, а также в связи с отсутствием у него оснований для удержания обеспечительного платежа истец [число, месяц, год] направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате суммы обеспечительного платежа.

Ответчик [не ответил на претензию/отказался возвратить обеспечительный платеж ссылаясь на (указать причины отказа)].

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 309, 314, 1102, 1107 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [указать наименование/Ф. И. О. арендодателя] в пользу [указать наименование/Ф. И. О. арендатора] сумму обеспечительного платежа по договору аренды N [значение] от [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

2. Взыскать с [указать наименование/Ф. И. О. арендодателя] в пользу [указать наименование/Ф. И. О. арендатора] проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;

3) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

4) копии свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

5) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;

6) копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска;

7) документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом;

8) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;

9) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]