Примерная форма искового заявления о взыскании с собственника помещения в многоквартирном доме платы за тепловую энергию в порядке регресса (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается заявление]

Истец: [наименование управляющей организации]
адрес: [вписать нужное]
ИНН [указать номер]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

если заявление подается представителем:
Представитель истца: [Ф. И. О./наименование]
адрес: [для направления судебных извещений]
[один из идентификаторов:
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,
серия и номер водительского удостоверения (для гражданина)]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О. собственника помещения в многоквартирном доме]
[дата и место рождения (если известно)]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
место работы: [указать (если известно)/неизвестно]
[один из идентификаторов (если известно):
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.

Исковое заявление о взыскании с собственника помещения в многоквартирном доме платы за тепловую энергию в порядке регресса

На основании договора управления многоквартирным домом N [значение] от [число, месяц, год], заключенным в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: [указать адрес] (далее - многоквартирный дом), осуществляется [указать наименование управляющей организации] (далее - Истец).

В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" [число, месяц, год] между Истцом и [указать наименование теплоснабжающей организации] заключен договор поставки тепловой энергии N [значение] (далее - договор поставки тепловой энергии).

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. [значение] договора поставки тепловой энергии Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома и приобретает коммунальные ресурсы по договору поставки тепловой энергии в целях обеспечения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме коммунальной услугой отопления и горячего водоснабжения, а также приобретает горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества.

Согласно пп. 1, 2 ст. 19 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору поставки тепловой энергии, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Согласно пп. 110, 111 постановления Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставленных источником тепловой энергии, в целях их коммерческого учета определяется как сумма количеств тепловой энергии, теплоносителя по каждому трубопроводу (подающему, обратному и подпиточному).

Количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

В отношении граждан - потребителей коммунальных услуг, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом и заключивших договор с ресурсоснабжающими организациями, порядок определения объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя устанавливается в соответствии с жилищным законодательством.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Многоквартирный дом [не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии/оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а именно (указать характеристики коллективного (общедомового) прибора учета), а также индивидуальными приборами учета тепловой энергии, установленными во всех жилых и нежилых помещениях/оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а именно (указать характеристики коллективного (общедомового) прибора учета), а также индивидуальным прибором учета тепловой энергии, установленным в одном (жилом/нежилом) помещении, а именно (указать вид помещения)], что подтверждается [вписать нужное].

[Все приборы учета тепловой энергии введены в действие в установленном законом порядке, что подтверждается (вписать нужное)].

На основании п. [значение] договора поставки тепловой энергии, п. 42.1 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в связи с тем, что многоквартирный дом [не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии/оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а также индивидуальными приборами учета тепловой энергии, установленными во всех жилых и нежилых помещениях/оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а также индивидуальным прибором учета тепловой энергии, установленным в одном (жилом/нежилом) помещении, а именно (указать вид помещения)], размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам [вписать нужное] [исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению/на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии/на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии/на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии].

За период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] у [Ф. И. О. собственника - ответчика] [жилого/нежилого] помещения, принадлежащего ему на праве собственности на основании [вписать нужное], расположенного в многоквартирном доме, образовалась задолженность по внесению платы за тепловую энергию в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, что подтверждается выпиской по счету.

Вступившим в законную силу решением [наименование арбитражного суда] от [число, месяц, год] по делу N [значение] с Истца как со стороны по договору поставки тепловой энергии в пользу [указать наименование теплоснабжающей организации] взыскано [сумма цифрами и прописью] рублей, в том числе [сумма цифрами и прописью] рублей задолженности по внесению платы за поставленную тепловую энергию, [сумма цифрами и прописью] рублей пени, [сумма цифрами и прописью] рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Истец исполнил указанное решение арбитражного суда в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N [значение] от [число, месяц, год].

Отношения между Истцом и собственником помещения в многоквартирном доме регламентируются заключенным между ними договором управления многоквартирным домом, а также Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ).

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем с истца была взыскана сумма задолженности по внесению платы за эксплуатационные и коммунальные услуги, пени и судебные расходы.

Согласно чч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к [Ф. И. О. собственника - ответчика] на основании ст. 322, 325 ГК РФ.

[Число, месяц, год] Истцом в адрес [Ф. И. О. собственника - ответчика] направлена претензия, в которой последнему предложено в [указать срок] с момента получения претензии погасить в порядке регресса задолженность по внесению платы за тепловую энергию в размере [сумма цифрами и прописью] рублей за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

Данная претензия получена [Ф. И. О. собственника - ответчика] [число, месяц, год], что подтверждается [вписать нужное].

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования Истца [Ф. И. О. собственника - ответчика] не исполнены, Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210, 322, 325, 539, 548 ГК РФ, 153, 154, 155, 157, 169 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1. Взыскать с [Ф. И. О. собственника - ответчика] в порядке регресса в пользу Истца сумму оплаченной за него задолженности по внесению платы за приобретенную тепловую энергию в размере [сумма цифрами и прописью] рублей за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год], [сумма цифрами и прописью] рублей пени за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

2. Взыскать с [Ф. И. О. собственника - ответчика] расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой денежной суммы;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]