Примерная форма договора пользования общим имуществом - водозаборной скважиной (ноябрь 2024)

Договор пользования общим имуществом - водозаборной скважиной

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый "Сторона 1", и

[фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый "Сторона 2", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является порядок пользования (эксплуатация) и распоряжения Сторонами принадлежащим им общим имуществом - водозаборной скважиной (далее - скважина), возведенной по договору N [значение] от [число, месяц, год], заключенному между Сторонами и [наименование юридического лица], расположенной на земельных участках, принадлежащих Стороне 1 и Стороне 2, кадастровый N: [значение].

1.2. Настоящий договор устанавливает также порядок пользования и распоряжения Сторонами инфраструктурой скважины. Под инфраструктурой скважины (далее - инфраструктура) понимаются оборудуемые за счет общих средств Сторон и находящиеся на земельных участках Сторон оборудование, приспособления (водяной насос, кессон, электропроводка, трубы для подачи воды от скважины до входа на тот или иной участок, краны, вентили, электропроводка и т. д.), необходимые для эксплуатации Скважины, а также часть этого имущества.

1.3. Период эксплуатации скважины устанавливается с [число, месяц] по [число, месяц] каждого года, а если это не наносит ущерб скважине, то и в иное время.

1.4. Каждая из Сторон имеет право использовать не менее [значение] от объема выдаваемой скважиной воды.

2. Обязательства Сторон

2.1. Стороны договорились, что пользование и распоряжение скважиной осуществляется Сторонами исходя из принципов равенства, взаимного учета интересов Сторон, а также в целях обеспечения бесперебойной работы данного объекта.

2.2. Стороны обязуются соблюдать санитарные требования и нормы, предотвращающие загрязнение скважины, а также неукоснительно следовать инструкциям об использовании скважины и инфраструктуры, бережно использовать как скважину, так и объекты ее инфраструктуры.

2.3. Стороны будут предпринимать все возможные усилия для обеспечения нормальной работы скважины и функционирования инфраструктуры, устранения поломок в них и в равных долях нести связанные с этим расходы.

2.4. Никакая из Сторон не должна совершать какие-либо действия или бездействие, препятствующее выборке воды другой Стороной.

2.5. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются обеспечить использование своих участков таким образом, чтобы в случае необходимости ремонта, обслуживания скважины мог быть осуществлен беспрепятственный подъезд необходимой для этого специальной техники и оборудования.

3. Доступ к скважине и инфраструктуре

3.1. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются за свой счет обеспечить каждой из Сторон, а для ремонта и обслуживания - также и иным лицам, беспрепятственный доступ к скважине и расположенной на ее участке инфраструктуре.

3.2. Доступ осуществляется для целей наблюдения за исправностью, обслуживания, ремонта, [иное].

3.3. Для доступа каждая Сторона оборудует отдельный вход со стороны соседнего участка Стороны в ограде ее участка/выдает каждой из Сторон ключи от основного входа на ее земельный участок.

3.4. Сторона, нуждающаяся в доступе, должна, сообщив о целях доступа, предупредить Сторону, на территории земельного участка которой находится объект, об этом [указать способ извещения Стороны] не позднее [указать срок].

4. Расходы на содержание, обслуживание, ремонт скважины и инфраструктуры

4.1. В случае необходимости планового или внепланового обслуживания, ремонта скважины и/или инфраструктуры расходы на это распределяются между Сторонами поровну.

4.2. Выбор исполнителя, размер расходов на указанные работы и услуги определяются по согласованию Сторон.

5. Изменение состава Сторон договора

5.1. В случае отчуждения одной из Сторон своего земельного участка такая Сторона обязана обеспечить замену своего участия в настоящем договоре новым собственником и, соответственно, передачу ему прав и обязанностей по договору.

5.2. Замена участия в договоре в связи с отчуждением Стороной земельного участка оформляется в письменном виде путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по настоящему договору. Согласие иных Сторон на такую передачу новому собственнику не требуется, однако уступающая Сторона обязана известить Стороны о передаче не позднее, чем за [значение] дней до этого.

5.3. Уступающая Сторона обязана передать другим Сторонам договора копии соглашения о передаче.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае если из-за действия (бездействия) Стороны скважина пришла в негодность, такая Сторона обязуется компенсировать убытки других Сторон.

6.3. В случае, если из-за действия (бездействия) Стороны возникли препятствия для использования скважины и/или инфраструктуры, и такие препятствия не могут быть устранены обычным путем или путем самостоятельных усилий Стороны, испытывающей затруднения, по требованию последней препятствия должны быть устранены без промедления, но не позже [значение] дня со дня выставления требования об устранении.

6.4. В случае просрочки устранения препятствий пострадавшая Сторона вправе потребовать от нарушающей Стороны компенсировать все причиненные этим убытки, а также уплатить неустойку в размере [значение] руб. за каждый день просрочки, но не более [значение] руб.

6.5. В случае если Сторона, произведшая отчуждение своего земельного участка, не обеспечила передачу прав и обязанностей новому собственнику, данная Сторона обязана уплатить каждой из других Сторон неустойку в размере [значение] стоимости скважины и инфраструктуры.

7. Изменение и расторжение договора. Срок договора

7.1. Изменение и (или) расторжение договора допускается по соглашению Сторон.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Настоящий договор подписан в [значение] аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.5. Настоящий договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

7.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи сторон

Сторона 1	Сторона 2
[вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]	[вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]