Примерная форма положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (при банкротстве) (ноябрь 2024)

УТВЕРЖДЕНО
Собранием кредиторов
[наименование должника]
[число, месяц, год]

Положение
о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (при банкротстве)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее - Положение) [наименование должника] (ОГРН [значение], ИНН [значение], адрес (место нахождения): [вписать нужное]) определяет порядок, сроки и условия продажи имущества должника, указанного в Приложении N 1 к настоящему Положению.

1.2. Продавцом имущества (далее - продавец) является должник в лице конкурсного управляющего [Ф. И. О.], действующий на основании решения [наименование арбитражного суда] от [число, месяц, год] по делу N [значение].

1.3. Организатором торгов является [вписать нужное].

1.4. Электронные торги проводятся с использованием электронной площадки [наименование электронной площадки] - электронной торговой площадки, размещенной в сети Интернет по адресу: [вписать нужное].

1.5. Торги проводятся в соответствии с Регламентом электронной площадки [наименование электронной площадки] (далее - Регламент). Регламент электронной площадки доступен по адресу: [вписать нужное].

1.6. Продажа указанного в Приложении N 1 имущества [наименование должника] осуществляется путем проведения открытых по составу участников торгов в электронной форме в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, на повышение. Начальная цена продажи указанного в Приложении N 1 имущества установлена в размере [вписать нужное, например, указанном в отчете об оценке].

1.7. Продажа указанного в Приложении N 1 имущества осуществляется в соответствии со ст. 110, 111, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. N 495, и иными законодательными актами РФ, регламентирующими порядок реализации имущества путем проведения открытых торгов в электронной форме в форме аукциона.

1.8. Договор купли-продажи заключается с физическим/юридическим лицом, признанным победителем торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене лота не ниже установленной начальной цены лота, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене лота.

2. Подготовка и организация проведения торгов

2.1. Подготовка к проведению торгов осуществляется в соответствии с Регламентом проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки] - электронной торговой площадке, размещенной в сети Интернет по адресу: [вписать нужное].

2.2. Регламент проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на площадке [наименование электронной площадки] доступен неограниченному кругу лиц по адресу: [вписать нужное] в сети Интернет, а также является Приложением N 2 к настоящему Положению.

2.3. Организатор торгов правомочен совершать следующие действия:

- опубликовывать и размещать сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимать заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- определить участников торгов;

- осуществить проведение торгов;

- определить победителя торгов и подписать протокол о результатах проведения торгов;

- уведомлять заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- иные действия, установленные действующим законодательством для проведения торгов, предусмотренных настоящим Положением.

2.4. Организатор торгов выполняет свои функции по организации и проведению торгов через оператора электронной площадки в соответствии с Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. N 495.

2.5. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

2.6. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

2.7. Сообщение о торгах подлежит опубликованию в газете "Коммерсантъ" (официальное издание), а также в установленном законодательством порядке в сети "Интернет" в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов. В сообщении должны содержаться следующие сведения согласно п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве:

Организатор торгов - [наименование/Ф. И. О., его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона].

Должник - [наименование должника].

Имущество, подлежащее продаже: имущество должника согласно Приложению N 1, в котором указаны сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества. Ознакомиться с имуществом можно в следующем порядке: [вписать нужное, например, по юридическому адресу должника по рабочим дням с 9.00 до 18.00, предварительно связавшись с организатором торгов].

Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества: открытые торги в форме аукциона в электронной форме с открытой формой представления предложений о цене.

Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению указаны на сайте электронной площадки [наименование электронной площадки], а также предоставляются организатором торгов по запросам заинтересованных лиц.

Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений): заявки на участие в торгах представляются в электронной форме не ранее [час., мин] первого рабочего дня после выхода печатной версии газеты "Коммерсантъ" на сайте [сайт электронной площадки] в течение 25 рабочих дней, время окончания приема заявок в [час., мин] последнего рабочего дня приема заявок. Предложения о цене подаются на следующий рабочий день после определения участников торгов с [час., мин] на сайте [сайт электронной площадки].

Начальная цена продажи, величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона"): начальная цена - [сумма цифрами и прописью] руб., "шаг аукциона" - [значение, "шаг аукциона" устанавливается организатором торгов в размере от пяти до десяти процентов начальной цены согласно п. 13 ст. 110 Закона о банкротстве]% от начальной цены продажи имущества.

Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток: задаток - [вписать значение, но не более 20 % согласно п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве] % начальной цены, вносится на специальный счет должника: [реквизиты счета] путем безналичного перечисления денежных средств в срок [вписать нужное].

Порядок и критерии выявления победителя торгов: победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Дата, время и место подведения результатов торгов: подведение результатов торгов осуществляется в [час., мин] на следующий рабочий день после определения участников торгов на сайте [сайт электронной площадки].

Порядок и срок заключения договора купли-продажи: в течение 5-ти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В течение 5-ти дней с момента его получения победитель торгов обязуется подписать договор и направить его в адрес конкурсного управляющего.

Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи: получение денежных средств от покупателя не позднее 30 дней с даты заключения договора на расчетный счет должника: [реквизиты счета].

2.8. Публикация сообщения о продаже имущества производится не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня утверждения настоящего Положения о торгах.

2.9. В течение срока подачи заявок организатор торгов предоставляет возможность ознакомления с документами по выставляемому на торги имуществу.

3. Условия участия в торгах

3.1. Регистрация участников торгов осуществляется в соответствии с Регламентом проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки].

3.2. Подача заявок на участие в торгах осуществляется в соответствии с Регламентом проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки].

3.3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, а также Порядку проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. N 495, и Регламенту проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки] и оформляется в форме электронного документа.

3.4. Заявки на участие в торгах представляются посредством электронной торговой площадки [наименование электронной площадки] по адресу в сети Интернет: [сайт электронной площадки].

3.5. Заявка на участие в торгах должна содержать сведения, предусмотренные ст. 110 и ст. 139 Закона о банкротстве, п. 4.1. Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Регламентом проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки].

3.6. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии документов, предусмотренные ст. 110 и ст. 139 Закона о банкротстве, п. 4.1. Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Регламентом проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки].

3.7. Представленная заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее предоставления. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

3.8. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

3.9. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

3.10. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

3.11. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

3.12. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях, предусмотренных ст. 110 Закона о банкротстве.

4. Задаток

4.1. Размер задатка для участия в торгах устанавливается организатором торгов в размере [значение, но не более 20 % согласно п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве] процентов от начальной цены продажи имущества.

4.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

4.3. Реквизиты платежа и срок внесения задатка указываются организатором торгов в сообщении о продаже имущества должника.

4.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

4.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о его заключении внесенный задаток ему не возвращается.

5. Порядок проведения торгов

5.1. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке [наименование электронной площадки], адрес в сети "Интернет" [сайт электронной площадки], в соответствии с Регламентом проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки], Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, и Законом о банкротстве.

5.2. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере [значение от пяти до десяти процентов начальной цены согласно п. 13 ст. 110 Закона о банкротстве] процентов от начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов. "Шаг аукциона" остается неизменным на весь период торгов.

5.3. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5.4. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются сведения, предусмотренные ст. 110 Закона о банкротстве, Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки].

5.5. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему, в случае, если организатором торгов является иное лицо, копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

5.6. Продажа предмета торгов оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи предмета торгов являются:

- сведения о предмете торгов, его составе, характеристиках, описание;

- цена продажи предмета торгов;

- порядок и срок передачи предмета торгов покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении предмета торгов, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

5.7. Оплата цены продажи имущества, установленной по итогам торгов, производится на банковский счет должника в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания договора купли-продажи. Передача предмета торгов конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации только после полной оплаты предмета торгов.

6. Продажа имущества путем проведения повторных открытых торгов

6.1. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и настоящим Положением. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

6.2. Организатором повторных торгов выступает [вписать нужное].

6.3. Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги, на основании настоящего Положения, Закона о банкротстве, Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. N 495, и Регламента проведения открытых и закрытых торгов в электронной форме на площадке [наименование электронной площадки].

7. Продажа имущества путем публичного предложения

7.1. Начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, и указывается в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

7.2. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения:

- организатор торгов размещает сообщение о продаже имущества путем публичного предложения в официальном издании - газете "Коммерсантъ", на сайте этого официального издания в сети "Интернет" и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

- величина снижения начальной цены продажи имущества должника - [значение] %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена, - [значение] рабочих дней. Минимальная цена лота на публичных торгах - [значение] % от начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах;

- размер задатка для участия в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения устанавливается организатором торгов в размере [значение] процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения на соответствующем этапе;

- победитель торгов посредством публичного предложения определяется в соответствии с п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве;

- договор купли-продажи подписывается конкурсным управляющим, при этом применяются требования к содержанию договора купли-продажи, предусмотренные разделом 5 Положения;

- с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7.3. В случае уклонения или отказа победителя торгов от подписания договора, а также в случае неоплаты или неполной оплаты стоимости реализованного имущества в установленные законом и настоящим Положением сроки, внесенный задаток победителю торгов не возвращается, конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи следующему участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену, согласно журналу заявок на участие в торгах, размещенному на электронной торговой площадке [наименование электронной площадки]. В случае отсутствия иного участника торгов, торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения начинаются (возобновляются) с периода, на котором был прекращен прием заявок в порядке, предусмотренном настоящим Положением. При этом задаток, уплаченный ранее выявленным победителем торгов, не возвращается и включается в конкурсную массу.

7.4. В случае если имущество должника не будет реализовано посредством публичного предложения, собрание кредиторов определяет дальнейшую судьбу имущества должника.