Примерная форма предварительного договора дарения доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) несовершеннолетнему (ноябрь 2024)

Предварительный договор дарения доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) несовершеннолетнему

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. дарителя], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и

[Ф. И. О. одаряемого], [число, месяц, год] года рождения, действующий с письменного согласия законного представителя [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Стороны обязуются заключить в будущем договор дарения [значение] доли в праве собственности на жилой дом общей площадью [значение] кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: [вписать нужное] (далее - дар), несовершеннолетнему Одаряемому (далее - Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Объект недвижимого имущества, доля в праве собственности на который передается в дар, имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую - [значение] кв. м, состоит из [указать основные характеристики - этажность, количество комнат и другое], кадастровый номер [значение].

1.3. Дар принадлежит Дарителю на праве [собственности/долевой собственности], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [дата выдачи], о чем в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [значение].

1.4. По Основному договору Одаряемому одновременно с передачей дара подлежит передаче [значение] доля в праве собственности на земельный участок площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования.

1.5. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежит Дарителю на праве [собственности/долевой собственности], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [дата выдачи], о чем в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [значение].

1.6. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора дар никому не продан, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

1.7. Стороны согласовали следующий порядок заключения Основного договора: [вписать нужное].

1.8. Даритель обязуется передать дар Одаряемому по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, в сроки и по адресу, согласованным Сторонами в Основном договоре.

1.9. Право собственности на дар переходит от Дарителя к Одаряемому с даты подписания акта приема-передачи дара.

1.10. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

1.11. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить дар, если он сохранится в натуре к моменту отмены дарения.

1.12. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым.

1.13 Отказ от принятия дара должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2. Срок заключения основного договора

2.1. Стороны обязуются заключить Основной договор [указать срок].

3. Ответственность сторон

3.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

4.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора дарения, который будет заключен Сторонами в последующем.

5.2. Настоящий предварительный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.3. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до заключения Сторонами Основного договора.

5.4. Основной договор дарения подлежит государственной регистрации, расходы по которой осуществляет [Даритель/Одаряемый].

5.5. В случаях, не предусмотренных настоящим предварительным договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон

Даритель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Одаряемый [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]