Примерная форма предварительного договора дарения доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетнему (ноябрь 2024)

Предварительный договор дарения доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетнему

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. дарителя], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и

[Ф. И. О. одаряемого], [число, месяц, год] года рождения, действующий с письменного согласия законного представителя [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Стороны обязуются заключить в будущем договор дарения [значение] доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное] (далее - Дар, доля в праве общей собственности на квартиру), несовершеннолетнему Одаряемому (далее - Основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Квартира, доля в праве собственности на которую отчуждается, имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую - [значение] кв. м, состоит из [указать количество комнат и другое], кадастровый номер [значение].

1.3. Передаваемая доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата выдачи], о чем в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [значение].

1.4. Доля в праве общей собственности на квартиру дает право собственнику Дара пользоваться [указать количество комнат и признаки, позволяющие их определить], а также местами общего пользования в соответствии с порядком пользования квартирой, установленным по соглашению участников долевой собственности.

1.5. Даритель подтверждает отсутствие каких-либо не названных в настоящем договоре обременений в отношении квартиры, доля в праве общей собственности на которую передается Одаряемому.

1.6. Стороны согласовали следующий порядок заключения Основного договора: [вписать нужное].

1.7. Даритель обязуется передать Дар Одаряемому по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, в сроки и по адресу, согласованным Сторонами в Основном договоре.

1.8. Право собственности на Дар переходит от Дарителя к Одаряемому с даты подписания акта приема-передачи Дара.

1.9. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

1.10. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Дар, если он сохранится в натуре к моменту отмены дарения.

1.11. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым.

1.12. Отказ от принятия Дара должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2. Срок заключения основного договора

2.1. Стороны обязуются заключить Основной договор [указать срок].

3. Ответственность сторон

3.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

4.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия Основного договора дарения, который будет заключен Сторонами в последующем.

5.2. Настоящий предварительный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.3. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до заключения Сторонами Основного договора.

5.4. Основной договор дарения подлежит государственной регистрации, расходы по которой осуществляет [Даритель/Одаряемый].

5.5. В случаях, не предусмотренных настоящим предварительным договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон

Даритель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Одаряемый [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]