Примерная форма агентского договора на организацию и выполнение строительных работ (от имени агента, за счет принципала) (ноябрь 2024)

Агентский договор на организацию и выполнение строительных работ
(от имени агента, за счет принципала)

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Принципал", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и

[наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Агент", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Агент обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала осуществлять действия по организации и выполнению строительных работ на объекте [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное] (далее - Объект).

1.2. Сведения об Объекте:

- общая площадь: [значение] кв. м;

- площадь застройки: [значение] кв. м;

- этажность: [значение];

- назначение: [вписать нужное];

- основные материалы: [вписать нужное];

- сроки строительных работ: начало - [указать срок]; окончание - [указать срок];

- [вписать нужное].

1.3. Сведения о действиях по организации и выполнению строительных работ: [вписать нужное].

1.4. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от своего имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

1.5. Агент регулярно, но не реже [указать период] направляет Принципалу отчет о выполнении поручений Принципала и о произведенных Агентом затратах.

1.6. Агент осуществляет контроль за ходом выполнения строительных работ на Объекте и соблюдением прав и законных интересов Принципала.

1.7. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Агент обязан:

- немедленно извещать Принципала о возникновении непредвиденных обстоятельств, которые могут повлечь за собой невозможность обеспечения прав и интересов Принципала, в том числе о нарушении сроков выполнения строительных работ на Объекте, о предъявлении третьими лицами прав на причитающиеся Принципалу помещения и о других подобных обстоятельствах;

- регулярно, не реже [указать период] предоставлять Принципалу отчеты о ходе исполнения поручений по настоящему договору;

- извещать Принципала о произведенных им расходах с приложением необходимых финансовых документов;

- осуществлять поиск, выбор подрядных организаций и заключать с ними от своего имени, но за счет Принципала договоры на выполнение строительных работ на Объекте;

- осуществлять контроль за выполнением строительных работ третьими лицами;

- осуществлять иные необходимые действия.

2.2. Принципал обязан:

- предоставить Агенту все необходимые документы, удостоверяющие его право на выполнение строительных работ на Объекте, а также всю проектную и разрешительную документацию в срок [указать срок] в следующем порядке: [вписать нужное];

- в течение [указать срок] после оформления актов приемки выполненных работ на Объекте произвести полный расчет с Агентом, в том числе возместить все произведенные и подтвержденные им документально расходы и уплатить ему вознаграждение в размере согласно условиям настоящего договора;

- принять от Агента все исполненное по поручению;

- не заключать аналогичных договоров с другими агентами.

2.3. В рамках настоящего поручения Агент обязуется заключать и совершать сделки на условиях, наиболее выгодных для Принципала.

2.4. Если при предложении более выгодных условий он не может немедленно связаться с Принципалом, чтобы получить от него указания, Агент вправе отойти от указаний Принципала и принять самостоятельное решение, известив об этом при первой же возможности Принципала. При этом все выгоды от такой сделки получает Принципал/выгода делится между Сторонами в следующем порядке: [вписать нужное].

2.5. Если у Принципала будут возражения по отчету агента, он должен сообщить о них Агенту в течение [значение] дней со дня получения Отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

3. Отчеты агента

3.1. В ходе исполнения агентского договора Агент обязан представлять Принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.

3.2. Отчеты представляются Агентом в следующие сроки: [предоставление отчетов может осуществляться в определенные календарные периоды или зависеть от наступления определенных обстоятельств]./Отчеты представляются Агентом по мере исполнения им поручения, предусмотренного настоящим договором, но не реже [указать периодичность, например, одного раза в месяц]./Отчеты представляются Агентом не позднее [указать количество] дней с даты окончания действия настоящего договора.

3.3. Представленный отчет должен содержать перечень юридически значимых действий, совершенных Агентом, и перечень расходов, произведенных им за счет Принципала.

3.4. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.

3.5. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение [значение] дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

5. Вознаграждение агента и порядок расчетов

5.1. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет [(цифрами и прописью)] рублей.

5.2. Вознаграждение по настоящему договору выплачивается Принципалом Агенту следующим образом: [единовременно, не позднее (значение) дней с даты предоставления отчета о проделанной работе/по достижении необходимого результата в течение [значение] дней/с периодичностью (указать сроки)/иное].

5.3. Принципал оплачивает понесенные Агентом расходы, связанные с исполнением настоящего договора, в течение [значение] дней со дня представления документов, подтверждающих указанные расходы.

5.4. Выплата вознаграждения и возмещение расходов Агенту осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.

5.5. Обязанность Принципала по оплате вознаграждения и сумм расходов считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Принципала/поступления денежных средств на расчетный счет Агента].

6. Конфиденциальность

6.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения настоящего договора. Режим конфиденциальности распространяется на информацию, которую любая из Сторон обозначит как конфиденциальную до или сразу после ее предоставления другой Стороне.

6.2. К информации, признаваемой в соответствии с настоящим договором конфиденциальной, не могут относиться сведения, являющиеся в соответствии с требованиями российского законодательства общедоступными.

6.3. Обязательства о конфиденциальности сохраняют силу и в течение [указать срок] после истечения срока действия или расторжения настоящего договора.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Агент несет ответственность в размере действительного ущерба за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.

7.3. За нарушение сроков уплаты вознаграждения Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере [значение] процентов от суммы долга за каждый день просрочки.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

8.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Договор заключен сроком на [указать срок] и действует до [число, месяц, год].

9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.3. Настоящий договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

9.4. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает их от ответственности за его нарушения, имевшиеся во время его исполнения.

9.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

9.6. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

9.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10. Реквизиты и подписи сторон

Принципал [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Агент [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.