Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности в сфере ЖКХ, если истцу неизвестны персональные данные ответчика, включая фамилию, имя и отчество (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается заявление]

Истец: [наименование]
адрес: [выписать нужное]
ИНН: [значение]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

если заявление подается представителем:
Представитель истца: [Ф. И. О./наименование]
адрес [для направления судебных извещений]
[один из идентификаторов:
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта,
серия и номер водительского удостоверения (для гражданина)]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: собственник помещения N [значение] в многоквартирном доме по
адресу: [вписать нужное] (Ф. И. О. и иные идентификационные данные истцу неизвестны)

Цена иска: [сумма цифрами и прописью] руб.

Исковое заявление
о взыскании задолженности в сфере ЖКХ, если истцу неизвестны персональные данные ответчика, включая фамилию, имя и отчество

[наименование истца] является [указать, кем является, например, управляющей компанией, ресурсоснабжающей компанией] и оказывает следующие услуги: [вписать нужное] в многоквартирном доме по адресу: [указать адрес] на основании [вписать нужное, например, решения общего собрания собственников помещений МКД].

У собственника помещения N [значение] в вышеуказанном многоквартирном доме по адресу [вписать нужное] образовалась задолженность за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] за [указать вид услуг согласно п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, например, коммунальной услуге по горячему водоснабжению и отоплению] в размере [сумма цифрами и прописью] руб., что подтверждается [указать доказательства, подтверждающие наличие и размер задолженности].

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

[Указать иные законы и нормативно-правовые акты, регулирующие взаимоотношения истца и ответчика в зависимости от характера предъявляемого требования]

У истца отсутствуют какие-либо идентификационные данные ответчика, включая фамилию, имя, отчество.

П. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ предусмотрено, что в исковом заявлении должны быть указаны сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения). В случае если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В случае если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения об ответчике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, соответствующий истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом. В указанных случаях срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный ч. 1 ст. 133 данного Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации.

Названное положение направлено на исключение ситуации, связанной с ошибочной идентификацией должников по исполнительным производствам и при взыскании задолженности по судебному приказу.

Учитывая, что у истца отсутствует информация об ответчике, истец в порядке п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ просит запросить у организации, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (Росреестра), органов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, налоговых органов, органов внутренних дел сведения о собственнике помещения N [значение] в многоквартирном доме по адресу: [вписать нужное] и принять настоящее исковое заявление к производству после получения указанной информации.

Истец обращает внимание, что для запроса выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, наличие персональных данных собственника (за исключением адреса помещения (квартиры) в МКД) не требуется.

Иным образом истец лишен возможности получить указанные данные, поскольку персональные данные ответчика не подлежат разглашению государственными органами, такая информация не является общедоступной и общеизвестной, а отказ в принятии искового заявления повлечет за собой нарушение права каждого на судебную защиту, гарантированного Конституцией РФ.

Таким образом, установить персональные данные ответчика в досудебном порядке не представляется возможным, претензия, направленная по адресу помещения МКД, ответчиком оставлена без удовлетворения.

Вместе с тем данное обстоятельно в последующем, после получения из уполномоченных органов информации о данных ответчика, не препятствует истцу уточнить заявленные требования и конкретизировать ответчика, к которому предъявляется иск. Возврат иска может в свою очередь привести к пропуску срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 30, 154 ЖК РФ, [иные законы, нормативно-правовые акты], ст. 131-132 ГПК РФ,

прошу суд:

1. Запросить из Единого государственного реестра недвижимости, органов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, налоговых органов, органов внутренних дел сведения о собственнике помещения N [значение] в многоквартирном доме по адресу: [вписать нужное].

2. После получения испрашиваемых сведений принять исковое заявление к производству.

3. Взыскать с собственника помещения N [значение] в многоквартирном доме по адресу: [вписать нужное] задолженность за [вид услуг] за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] руб.

4. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

3) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]