Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона (арбитражное судопроизводство) (ноябрь 2024)

В [наименование арбитражного суда, в
который подается исковое заявление]

Истец: [наименование уполномоченного органа]
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование юридического лица]
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
ОГРН: [вписать нужное]

Цена иска: [сумма цифрами и прописью] рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона (арбитражное судопроизводство)

На основании постановления [наименование органа местного самоуправления] [наименование постановления, его номер и дата] [число, месяц, год] [наименование уполномоченного органа] (далее - истец) был проведен аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером [значение], общей площадью [значение] кв. м, находящегося по адресу: [вписать нужное].

По итогам аукциона по продаже земельного участка, победителем которого стало [наименование юридического лица] (далее - ответчик, покупатель), [число, месяц, год] между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка N [значение] (протокол об итогах аукциона по продаже земельного участка N [значение] от [число, месяц, год]).

По передаточному акту от [число, месяц, год] земельный участок передан покупателю.

Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом об итогах аукциона и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей (пункт [значение] договора).

В соответствии с пунктом [значение] договора покупатель единовременно в течение [значение] дней с даты подписания договора оплачивает стоимость приобретаемого земельного участка в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, за вычетом суммы задатка, то есть срок оплаты по договору до [число, месяц, год].

Пунктом [значение] договора истец и ответчик согласовали, что обязательство покупателя по оплате стоимости земельного участка считается исполненным надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на счет по соответствующему коду бюджетной классификации.

Ответчиком произведена частичная оплата в размере [сумма цифрами и прописью] рублей (внесен задаток), до настоящего времени оплата в полном объеме не произведена.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (статья 485 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, - в срок, определенный в соответствии со статьей 314 названного Кодекса.

[Число, месяц, год] истец в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи земельного участка направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате стоимости земельного участка в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [указать срок].

Однако указанные требования истца оставлены ответчиком без исполнения.

Учитывая, что ответчик оплату в полном объеме по договору купли-продажи земельного участка N [значение] от [число, месяц, год] не произвел, истец вынужден обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом [значение] договора предусмотрено, что за нарушение срока оплаты земельного участка покупатель оплачивает продавцу пени из расчета [значение] % от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

За период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] размер пени составляет [сумма цифрами и прописью] рублей, расчет прилагается.

В целях примирения сторон [указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались].

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 485, 486, 488 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [наименование юридического лица] в пользу истца задолженность по договору купли-продажи земельного участка N [значение] от [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

2. Взыскать с [наименование юридического лица] в пользу истца пени в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика;

4) копия постановления органа местного самоуправления о проведении аукциона по продаже земельного участка;

5) копия протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка;

6) копия договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта к нему;

7) копия документа, подтверждающего частичную оплату по договору;

8) копии претензии о необходимости оплаты стоимости земельного участка и документа, подтверждающего ее получение ответчиком;

9) выписка по счету;

10) расчет пени;

11) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;

12) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение (если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются);

13) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

ГАРАНТ:

Примечание. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ).

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]