Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона (в суд общей юрисдикции) (декабрь 2024)

В [наименование суда, в который подается
исковое заявление]

Истец: [наименование уполномоченного органа]
адрес: [вписать нужное]
ИНН: [вписать нужное]
телефон/факс: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О.]
[дата и место рождения (если известно)]
проживающий по адресу: [место жительства или пребывания]
место работы [указать (если известно)/неизвестно]
[один из идентификаторов (если известно):
СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, ОГРНИП,
серия и номер водительского удостоверения]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Цена иска: [сумма цифрами и прописью] рублей

ГАРАНТ:

Примечание. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В указанном случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 указанного Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации.

Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона (в суд общей юрисдикции)

На основании постановления [наименование органа местного самоуправления] [наименование постановления, его номер и дата] [число, месяц, год] [наименование уполномоченного органа] (далее - истец) был проведен аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером [значение], общей площадью [значение] кв. м, находящегося по адресу: [вписать нужное].

По итогам аукциона по продаже земельного участка, победителем которого стал(а) [Ф. И. О.] (далее - ответчик, покупатель), [число, месяц, год] между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка N [значение] (протокол об итогах аукциона по продаже земельного участка N [значение] от [число, месяц, год]).

По передаточному акту от [число, месяц, год] земельный участок передан покупателю.

Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом об итогах аукциона и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей (пункт [значение] договора).

В соответствии с пунктом [значение] договора покупатель единовременно в течение [значение] дней с даты подписания договора оплачивает стоимость приобретаемого земельного участка в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, за вычетом суммы задатка, то есть срок оплаты по договору до [число, месяц, год].

Пунктом [значение] договора истец и ответчик согласовали, что обязательство покупателя по оплате стоимости земельного участка считается исполненным надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на счет по соответствующему коду бюджетной классификации.

Ответчиком произведена частичная оплата в размере [сумма цифрами и прописью] рублей (внесен задаток), до настоящего времени оплата в полном объеме не произведена.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 ГК РФ).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (статья 485 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, - в срок, определенный в соответствии со статьей 314 названного Кодекса.

[Число, месяц, год] истец в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи земельного участка направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате стоимости земельного участка в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [указать срок].

Однако указанные требования истца оставлены ответчиком без исполнения.

Учитывая, что ответчик оплату в полном объеме по договору купли-продажи земельного участка N [значение] от [число, месяц, год] не произвел, истец вынужден обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом [значение] договора предусмотрено, что за нарушение срока оплаты земельного участка покупатель оплачивает продавцу пени из расчета [значение] % от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

За период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] размер пени составляет [сумма цифрами и прописью] рублей, расчет прилагается.

Сторонами предпринимались действия, направленные на примирение, а именно: [вписать нужное]. Однако примирение между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 485, 486, 488 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] в пользу истца задолженность по договору купли-продажи земельного участка N [значение] от [число, месяц, год] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

2. Взыскать с [Ф. И. О. ответчика] в пользу истца пени в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

Приложение:

1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;

2) копия постановления органа местного самоуправления о проведении аукциона по продаже земельного участка;

3) копия протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка;

4) копия договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта к нему;

5) копия документа, подтверждающего частичную оплату по договору;

6) копии претензии о необходимости оплаты стоимости земельного участка и документа, подтверждающего ее получение ответчиком;

7) выписка по счету;

8) расчет пени;

9) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

10) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение (если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются);

11) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

ГАРАНТ:

Примечание. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ).

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]