Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июля 2008 г. N 8806/08 Суд отказал в понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи нежилого помещения, поскольку замена кредитора возможна только по обязательству, существующему на момент заключения соглашения об уступке права (требования), и только в отношении прав (требований), возникших к моменту заключения этого соглашения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июля 2008 г. N 8806/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Локтенко Н.И., Медведевой A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 19.06.2008 N 194 ООО "УЗТМ "Формула" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2007 по делу N А07-14069/2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.06.2008 по тому же делу,

Суд установил:

ООО "УЗТМ "Формула" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к администрации городского округа "Город Уфа" о понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 618,7 кв. метров, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Первомайская, д. 1, на предложенных истцом условиях, на основании пункта 2.2.4 договора купли-продажи от 31.05.1994 N 41.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа "Город Уфа".

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2007, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.06.2008 в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что оспариваемыми судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании положений Федерального закона "О приватизации государственного муниципального имущества".

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федерального закона "О приватизации государственного муниципального имущества" с даты вступления в силу названного Федерального закона (26.04.2002) продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом, за исключением случаев, если до выше названной даты размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такого информационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствии с ранее действовавшим законодательством Российской Федерации о приватизации.

В случае, если все имущество муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых оно располагалось, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения. По истечении двух лет с даты вступления в силу Федерального закона положения таких договоров о выкупе утрачивают силу (пункт 13 статьи 43 данного Федерального закона).

Замена кредитора возможна только по обязательству, существующему на момент заключения соглашения об уступке права (требования), и только в отношении прав (требований), возникших к моменту заключения этого соглашения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А07-14069/2007 Арбитражного суда Республики Башкортостан для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.12.2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.06.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

A.M. Медведева