Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 декабря 2007 г. N 16897/07 Учитывая, что несовершение ответчиком необходимых для регистрации действий обусловлено необходимостью исполнения возложенного на него ранее заключенным с фондом договором купли-продажи спорного имущества обязательства по согласованию с фондом отчуждения данных объектов, суд отказал в иске о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на земельный участок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 декабря 2007 г. N 16897/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев заявление ООО "Региональная энергетическая компания" (истец) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2007 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-48146/2006, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Региональная энергетическая компания" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РусьТорг" об обязании зарегистрировать переход к истцу права собственности на земельный участок площадью 145 кв. м с кадастровым номером 78:7313:2 и размещенное на нем двухэтажное нежилое здание с мезонином площадью 296,4 кв. м с кадастровым номером 78:7313:0:1, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, улица Воронежская, дом 51, литера А, на основании договора купли-продажи от 03.07.2006.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

Решением от 16.04.2007 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2007 решение отменено и принят новый судебный акт об обязании зарегистрировать переход к ООО "РЭК" права собственности по договору купли-продажи от 03.07.2006 на земельный участок и здание.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2007 постановление апелляционного суда отменено, решение об отказе в иске оставлено в силе.

Суд признал, что действия ООО "РусьТорг" не являются необоснованным уклонением от государственной регистрации в смысле пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, не совершение ответчиком необходимых для регистрации действий обусловлено необходимостью исполнения возложенного на него ранее заключенным с ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" договором купли-продажи спорного имущества обязательства по согласованию с фондом отчуждения данных объектов, в связи с чем отказал в иске о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на земельный участок и здание. Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2007 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-48146/2006 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Н.В. Осипова