Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 декабря 2007 г. N 16898/07 Суд частично удовлетворил требование об обязании предпринимателя снести за собственный счет самовольно возведенные строения и сооружения, поскольку спорные объекты возведены без разрешительных документов надлежащих органов на территории охраняемой зоны инженерных коммуникаций и пожарных проездов

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 декабря 2007 г. N 16898/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: А.С. Козловой,

судей: Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявления индивидуального предпринимателя Горшковой З.А. и ООО "Славяно-Казачий экономический союз" о пересмотре в порядке надзора решения от 20.02.2007, постановления апелляционной инстанции от 17.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.11.2007 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-19703/2005-31/413, установил:

администрация муниципального образования города Краснодара обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Горшковой З.А. и ООО "Славяно-Казачий экономический союз" об обязании предпринимателя снести за собственный счет самовольно возведенные строения и сооружения: забор XXV, которым перегорожен проход между литерами Ф, Ф1 и литерами X, XI; капитальные строения литеры Г 72, Г 73, пристроенные к литерам Ф, Ф1; торговые павильоны Г 66, Г 75; строения X, x1 пристроенные к торцу литеров Ф, Ф1; строения литеры Ш, Г 71, Г 70, Г 69, Г 68; ворота и забор литеры IX, X; ворота и забор литеры XVIII, XIX;

- обязать общество снести за собственный счет самовольно возведенные строения и сооружения: торговые павильоны Г 74, возведенные за пределами красной линии, утвержденной решением городской думы г. Краснодара от 26.05.2005 N 68 п. 8; строения и сооружения литеры Ц, Ч, Г 67, расположенные в охранных зонах инженерных коммуникаций; ворота литеры XV, XVI и забор литеры XVII, XXVIII, XXIV; забор (кирпичная стена) литеры XX, XXI, XXII, XXIII.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ООО "Фирма "Барит", предприниматель Гредин Д.Ю., предприниматели Федорченко А.В., Нузданов Б.В., Бурлачков Н.Г., Кукин С.В., Мацулевич И.И.

Решением от 20.02.2007 исковые требования удовлетворены частично. Суд отказал в удовлетворении иска к предпринимателю в части сноса строения литера X.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.09.2007 решение от 20.02.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 02.11.2007 решение от 20.02.2007 и постановление апелляционной инстанции от 17.09.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что спорные объекты, которые находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности предпринимателю Горшковой З.А. являются самовольными постройками, кроме здания литер X, поскольку право собственности на это имущество зарегистрировано в установленном порядке за предпринимателем и не оспорено на момент рассмотрения настоящего дела.

Суд установил, что возведены здания без разрешительной документации надлежащих органов, не соответствуют требованиям СНиП, а также нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Довод предпринимателя Горшковой З.А. о том, что спорные объекты не относятся к объектам недвижимости, был предметом рассмотрения и суд пришел к выводу, что по конструктивным признакам они относятся к объектам недвижимости.

Суд признал, что и на земельном участке, находящемся в аренде у ООО "Славяно-Казачий экономический союз", возведенные объекты недвижимости являются самовольными постройками, поскольку земельный участок не выделялся для их строительства. Возведены эти объекты без разрешительных документов надлежащих органов на территории охраняемой зоны инженерных коммуникаций и пожарных проездов. Кроме того, указанные объекты создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А32-19703/2005-31/413 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 20.02.2007, постановления апелляционного инстанции от 02.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.11.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Е.М. Моисеева

И.И. Полубенина