Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2008 г. N 8942/08 Поскольку условия пользования участком лесного фонда, арендуемым в соответствии с договором, существенно ухудшились помимо воли арендатора, у суда имелись основания для отказа в удовлетворении требования предприятия о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате за спорный период

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2008 г. N 8942/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Киреева Ю.А. и Хачикяна A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление государственного областного унитарного предприятия "Новгородский лес" (г. Великий Новгород) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новгородской области от 09.11.2007 по делу N А44-2140/2007, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.05.2008 по тому же делу по иску государственного учреждения "Пестовский лесхоз" (в настоящее время - государственное областное унитарное предприятие "Новгородский лес", далее - предприятие, заявитель) (г. Великий Новгород) к индивидуальному предпринимателю Яковлеву С.И. (далее - предприниматель) (г. Пестово Новгородской области) о взыскании 266 322 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды участка лесного фонда от 22.09.2004 N 9 за период с 01.01.2007 по 15.07.2007. Суд установил:

решением Арбитражного суда Новгородской области от 09.11.2007 производство по делу в части взыскания с предпринимателя задолженности в сумме 72 634 рублей прекращено в связи с отказом предприятия от иска в этой части, в удовлетворении требования о взыскании задолженности в сумме 193 688 рублей отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 14.05.2008 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Предприятие не согласно с названными судебными актами в части отказа в удовлетворении требования о взыскании с предпринимателя 193 688 рублей задолженности, просит судебные акты в этой части отменить и принять новое решение об удовлетворении иска. По мнению заявителя, оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении судами норм права.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой применяются к отношениям по аренде участков лесного фонда, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что условия пользования участком лесного фонда, арендуемым в соответствии с договором от 22.09.2004 N 9, в 2007 году существенно ухудшились помимо воли арендатора (предпринимателя).

При таких обстоятельствах у суда имелись основания для отказа в удовлетворении требования предприятия о взыскании с предпринимателя задолженности по арендной плате за спорный период.

С учетом изложенного коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А44-2140/2007 Арбитражного суда Новгородской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 09.11.2007, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.05.2008 отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судья

Ю.А. Киреев

Судья

А.М. Хачикян