Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2008 г. N 8469/08 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, отказывая в иске об изменении договора аренды земельного участка в части, касающейся размера ежегодной арендной платы, путем применения к ежегодной ставке арендной платы понижающего коэффициента 1 для земель промышленного, гражданского и дорожного строительства, суд кассационной инстанции исходил из того, что спорный земельный участок используется заявителем под строительство офисов, и поэтому признал правомерным определение сторонами в договоре аренды понижающего коэффициента 0,9, который установлен для всех категорий арендаторов земельных участков на период строительства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2008 г. N 8469/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Дедова Д.И., Осиповой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Перспектива" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.04.2008 по делу N А32-18386/2007-22/338 Арбитражного суда Краснодарского края, установил:

ООО "Перспектива" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) об изменении договора аренды земельного участка от 05.08.02 N 4300001569 в части, касающейся размера ежегодной арендной платы, путем применения к ежегодной ставке арендной платы понижающего коэффициента 1 для земель промышленного, гражданского и дорожного строительства. Истец представил расчет арендной платы с учетом коэффициента 1.

Решением от 25.12.07 суд удовлетворил исковые требования. При этом суд исходил из того, что земельный участок предоставлен и используется истцом для промышленного, гражданского и дорожного строительства, а потому при исчислении арендной платы подлежит применению коэффициент 1, установленный пунктом 1.12 Приложения N 6 к Постановлению от 18.05.2002 N 529 Главы администрации Краснодарского края "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края".

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.04.2008 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Суд кассационной инстанции признал вывод суда первой инстанции о применении к ставкам арендной платы коэффициента 1 ошибочным, поскольку спорный земельный участок используется истцом под строительство "Офисной деревни", а потому признал правомерным определение сторонами в договоре аренды понижающего коэффициента 0.9, который установлен для всех категорий арендаторов земельных участков на период строительства на основании Приложения N 2 к постановлению Главы муниципального образования город Краснодар, которым утверждены поправочные коэффициенты к базовым ставкам ежегодной арендной платы за земли не включенные в постановление администрации Краснодарского края от 18.05.2002 N 529, а потому отказал в иске.

Изучив доводы заявителя, а также обжалуемый по делу судебный акт, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод о том, что из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-18386/2007-22/338 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.04.2008 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Д.И. Дедов

Судья

Н.В. Осипова