Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июля 2008 г. N 8979/08 Требование о сносе самовольно возведенного капитального строения правомерно удовлетворено, поскольку на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке был осуществлен снос здания и возведено новое здание без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных норм и правил

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июля 2008 г. N 8979/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Дедова Д.И., Осиповой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Яковлева А.А. о пересмотре в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 15.02.2008 по делу N A31-7207/2005-18 Арбитражного суда Костромской области и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.05.2008 по тому же делу, установил:

Администрация города Костромы (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к предпринимателю Яковлеву Андрею Александровичу (далее - предприниматель) о сносе самовольно возведенного капитального строения общей площадью 1121,50 кв.м. расположенного по адресу: город Кострома, Чернореченский проезд, 22а.

Решением от 27.11.2007 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 15.02.2008 решение отменено, иск удовлетворен. Суд обязал ответчика снести самовольную постройку.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.05.2008, постановление апелляционной инстанции оставлено в силе.

Судом установлено, что на принадлежащем предпринимателю на праве собственности земельном участке площадью 537,65 кв.м., предпринимателем был осуществлен снос принадлежащего ему на праве собственности здания магазина площадью 119,4 кв.м. и без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных норм и правил возведено новое двухэтажное здание площадью 1121,50 кв.м.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил, что спорная постройка возведена предпринимателем над главным канализационным коллектором, который пролегает по земельному участку, находящемуся у предпринимателя на праве собственности. Суд пришел к выводу, что данное расположение объекта капитального строительства нарушает требования санитарных норм и правил, препятствует проведению ремонтных работ в случае аварии на магистрали и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому в силу нарушения установленных требований, пришел к выводу о невозможности сохранения самовольной постройки и руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил требование администрации о ее сносе.

Доводы заявителя надзорной жалобы проверялись судами первой апелляционной и кассационной инстанций и получили соответствующую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N A31-7207/2005-18 Арбитражного суда Костромской области для пересмотра в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 15.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.05.2008 оказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судья

Д.И. Дедов

Судья

Н.В. Осипова