Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2008 г. N 16510/07 Поскольку спорные постройки возведены без получения необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных норм и правил, суд, руководствуясь действующим законодательством, удовлетворил требование администрации об их сносе

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2008 г. N 16510/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Партнер" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 23.07.2007 по делу N А08-4001/06-12-6, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.04.2008 по тому же делу, установил:

администрация Грайворонского района Белгородской области, Белгородская обл., (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Партнер" (далее - общество) о сносе самовольной постройки, находящейся по адресу: Белгородская обл., Грайворонский р-н, г. Грайворон, ул. Ленина, д. 22А, лит. A3, общей площадью 160,2 кв.м. и самовольной постройки лит. А2 общей площадью 98,6 кв.м., находящейся по тому же адресу (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены БТИ Грайворонского района, Белгородская обл., Администрация Муниципального образования г. Грайворон.

Решением суда от 23.07.2007, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 15.10.2007, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.04.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.

Судом установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое здание общей площадью 602,8 кв.м. и земельные участки площадью 721 кв.м. и 441 кв.м., расположенные по адресу: г. Грайворон, ул. Ленина, 22А.

06.09.2006 в ходе проведения внеплановой инвентаризации здания, находящегося по вышеназванному адресу, были выявлены самовольно возведенные постройки площадью 160,2 кв.м.

Суд установил, что спорные постройки возведены ответчиком без получения необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных норм и правил, а потому руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил требование администрации о их сносе.

При этом суд указал, что указанные строения являются капитальным и могут использоваться как самостоятельные объекты недвижимости, в связи с чем отклонил довод ответчика о применении пункта 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя надзорной жалобы проверялись судами первой апелляционной и кассационной инстанций и получили соответствующую оценку.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А08-4001/06-12-6 Арбитражного суда Белгородской области для пересмотра в порядке надзора решения от 23.07.2007, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.04.2008 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина