Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 6120/08 Суд, руководствуясь положениями гражданского законодательства, при разрешении спора в части установления порядка, условия и сроков внесения арендной платы признал неправомерными требования арендодателя об установлении условий договора в его редакции и признал обоснованными доводы арендатора об установлении условий в его редакции

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 6120/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрел в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 30.07.2007 по делу N А74-1119/2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.03.2008 по тому же делу, установил:

индивидуальный предприниматель Пелевин Н.П. обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия о заключении договора от 15.02.2007 N 226ФС в редакции спорных пунктов 3.1, 3.4.1, 3.4.2, 3.8, 3.11, 5.2, предложенной истцом.

Решением от 30.07.2007 арбитражный суд удовлетворил требования, по пунктам 3.1, 3.4.1 договора принял редакцию истца, по п. 3.8 редакцию ответчика, а пункт 3.4.2 и п. 3.11 изложил в следующей редакции:

- пункт 3.4.2 "Далее ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца с марта 2007 в размере 15 536 рублей 25 копеек",

- пункт 3.11 "В случае передачи участка или его части в субаренду, размер арендной платы по договору субаренды в пределах срока субаренды не может быть ниже размера арендной платы по договору и подлежит перечислению субарендатором в федеральный бюджет по реквизитам указанным в пункте 3.5, за исключением средств, подлежащих возврату арендатору, в размере арендной платы, начисленной по договору за переданный в субаренду участок или его часть".

Апелляционная инстанция постановлением от 10.12.2007 принятое решение изменила, отказав в удовлетворении требований истца по пунктам 3.1, 3.4.1, 3.4.2, 3.11, части редакции пункта 3.8 решение оставила без изменения.

Постановлением от 17.03.2008 кассационная инстанция отменила постановление апелляционной инстанции от 17.03.2008 и оставила в силе решение от 30.07.2007.

При разрешении спора в части установления порядка, условия и сроков внесения арендной платы, суд, руководствуясь статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал неправомерными требования арендодателя об установлении условий договора в его редакции и в тоже время признал обоснованными доводы арендатора об установлении условий в его редакции.

Рассмотрев заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А74-1119/2007 Арбитражного суда Республики Хакасия для пересмотра в порядке надзора решения от 30.07.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирскго округа от 17.03.2008.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина