Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2008 г. N 8636/08 Требование о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворено, так как она возведена истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве бессрочного (постоянного) пользования, и строительство произведено за счет его средств

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2008 г. N 8636/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Дедова Д.И., Осиповой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании заявление гр. Лукьяновой Е.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 26.09.2007 по делу N А49-1394/2007-73/4, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.03.2008 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Магазин N 53" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Администрации города Пензы о признании права собственности на самовольную постройку - пристрой к магазину N 53 общей площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза ул. Мира, 41.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены граждане, проживающие в жилом доме N 41, расположенном по вышеуказанному адресу: Белоус Т.Д., Вардаева А.Г., Гладилина A.M., Зорина В.М., Кадомцева Н.В., Лукьянова Е.Н., и другие.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 26.09.2007, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2007, исковые требования удовлетворены.

За ООО "Магазин N 53" признано право собственности на самовольно возведенный пристрой.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.03.2008 указанные судебные акты оставлены без изменения.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, истец является собственником нежилого здания магазина N 53 площадью 1509,3 кв.м., а также обладает земельным участком, на котором расположено здание магазина на праве постоянного бессрочного пользования.

В период 2006-2007 годы истец без разрешения на строительство, за счет собственных средств осуществил строительство спорной пристройки.

Суд признал доказанным наличие обстоятельств, необходимых в силу названной нормы для признания права собственности на самовольную постройку, поскольку оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, признал недоказанным, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому удовлетворил требование общества о признании права собственности на эту постройку.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела, что не относится к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А49-1394/2007-73/4 Арбитражного суда Пензенской области для пересмотра в порядке надзора решения от 26.09.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.03.2008 оказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судья

Д.И. Дедов

Судья

Н.В. Осипова