Вопрос: Организация приобрела земельный участок, и ей необходимо уплатить земельный налог за 2008 год. Земельный налог определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков. Изменился ли в 2008 году порядок доведения до сведения налогоплательщиков информации о кадастровой стоимости земельных участков? ("Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.)

Организация приобрела земельный участок, и ей необходимо уплатить земельный налог за 2008 год. Земельный налог определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков. Изменился ли в 2008 году порядок доведения до сведения налогоплательщиков информации о кадастровой стоимости земельных участков?

Кадастровая стоимость земельных участков доводится в 2008 году до сведения налогоплательщиков следующим образом.

В соответствии с п. 11 и 12 ст. 396 НК РФ информационная база данных по объектам налогообложения и плательщикам земельного налога формируется согласно информации, получаемой налоговыми органами от органов, осуществляющих ведение государственного земельного кадастра, которые представляют сведения о земельных участках, содержащиеся в Едином государственном реестре земель. Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая информацию как о самом земельном участке, так и информацию о его собственнике. Органы муниципальных образований представляют информацию о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования, включая информацию о разрешенном использовании земельного участка, об установленной ставке земельного налога и доле площади земельного участка в случае прохождения административно-территориальной границы муниципального образования через территорию такого земельного участка.

Согласно п. 14 ст. 396 НК РФ по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков.

До 2008 года вышеуказанные сведения доводились в порядке, определяемом органами местного самоуправления (исполнительными органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга).

На 2008 год порядок доведения указанных сведений изменился. Постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52 "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков" установлены новые правила, согласно которым территориальные органы Роснедвижимости должны бесплатно предоставлять плательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со ст. 388 НК РФ, по их письменному заявлению сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения.

Порядок представления данных сведений определен в ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который вступил в силу с 1 марта 2008 года и согласно которому сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц в виде:

- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

- кадастровой выписки об объекте недвижимости;

- кадастрового паспорта объекта недвижимости;

- кадастрового плана территории;

- кадастровой справки.

Каждый из вышеуказанных документов имеет свое предназначение. Так, кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Кадастровым паспортом объекта является выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый план территории представляет собой план кадастрового квартала или иной территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме воспроизведены все запрашиваемые сведения.

Кадастровая справка - это систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или об их отдельных видах.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются налогоплательщику в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не превышает пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета запроса данный орган выдает в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Роснедвижимости в сети Интернет.

Обращаем внимание читателей журнала на то, что до 1 марта 2008 года сведения о кадастровой стоимости земельного участка предоставлялись в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Сведения государственного земельного кадастра о земельном участке, в том числе о земельном участке, государственный кадастровый учет которого был проведен до вступления в силу Закона N 28-ФЗ, предоставлялись в виде выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении сведений.

Выписки, содержащие сведения об определенном земельном участке, подготавливались в форме кадастрового плана такого земельного участка.

Получение заявлений о предоставлении сведений государственного земельного кадастра подтверждалось выдачей заявителям соответствующих расписок.

Если сведения государственного земельного кадастра о местоположении (об адресе), площади или местоположении границ определенного земельного участка нуждались в уточнении или отсутствовали сведения о его разрешенном использовании и (или) принадлежности к категории земель, правообладателю такого земельного участка или уполномоченному им лицу одновременно с выпиской выдавалась справка о составе документов, которые необходимо было подать в орган, осуществлявший деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для уточнения вышеуказанных сведений.

Сведения об определенном земельном участке предоставлялись в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ бесплатно:

- правообладателю участка или уполномоченным правообладателем лицам;

- налоговым органам в пределах территории, находящейся под их юрисдикцией;

- судам и правоохранительным органам, имевшим в производстве дела, связанные с данным земельным участком;

- органам, осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам, осуществлявшим специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества и территориальных зон;

- лицам, имевшим право на наследование земельного участка правообладателя по завещанию или закону.

Вышеуказанные органы и лица оплачивали стоимость копирования и доставки предоставляемых им сведений о земельном участке.

Н.О. Трофимова

1 июля 2008 г.

"Налоговый вестник", N 7, июль 2008 г.