Вопрос: Предприниматель, уплачивающий ЕНВД, занимается строительством индивидуальных домов (код по ОКУН 016201). В соответствии с договором бытового подряда он получил от заказчика предоплату в размере 30% от сметной стоимости строительства. Индивидуальный предприниматель - подрядчик заказал стройматериалы у сторонней организации, заключив договор поставки и также сделав предоплату. Стройматериалы еще не поступили, а заказчик написал заявление о расторжении договора ввиду разногласий. Должен ли индивидуальный предприниматель вернуть заказчику сумму предоплаты, и может ли он расторгнуть договор поставки? ("Вмененка", N 8, август 2008 г.)

Предприниматель, уплачивающий ЕНВД, занимается строительством индивидуальных домов (код по ОКУН 016201). В соответствии с договором бытового подряда он получил от заказчика предоплату в размере 30% от сметной стоимости строительства.

Индивидуальный предприниматель - подрядчик заказал стройматериалы у сторонней организации, заключив договор поставки и также сделав предоплату. Стройматериалы еще не поступили, а заказчик написал заявление о расторжении договора ввиду разногласий. Должен ли индивидуальный предприниматель вернуть заказчику сумму предоплаты, и может ли он расторгнуть договор поставки?

Обратимся к положениям Гражданского кодекса РФ, посвященным договору бытового подряда. Так, согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В статье 733 ГК РФ указано, что, если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.

В соответствии с положениями договора материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку.

Оплачивая стоимость материала, заказчик тем самым компенсирует издержки подрядчика. При этом суммы такой компенсации являются составной частью цены договора подряда (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

В статье 735 ГК РФ сказано, что работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. При этом с согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

О том, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время, компенсировав исполнителю фактически понесенные расходы, сказано и в статье 32 Закона РФ от 07.02.92 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Таким образом, заказчик может в любой момент расторгнуть договор бытового подряда при условии полного возмещения индивидуальному предпринимателю фактических расходов, понесенных для исполнения договора до момента отказа. При этом предприниматель обязан доказать наличие и величину фактических расходов соответствующими документами (в частности, договором поставки, письмом от поставщика с размером выставленного штрафа за расторжение договора, платежными документами).

На необходимость наличия документов, подтверждающих расходы, указывают и арбитры (см., например, постановление ФАС Московского округа от 15.10.2004 N КГ-А40/9094-04 в отношении договора возмездного оказания услуг).

А заказчику предприниматель должен вернуть сумму предоплаты за вычетом подтвержденных расходов, понесенных в рамках договора бытового подряда до момента отказа.

Относительно договора поставки обращаем внимание, что согласно статье 523 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон. Договор поставки считается расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не определен соглашением сторон. Следует иметь в виду, что продавец может предъявить покупателю требование о возмещении убытков.

1 августа 2008 г.

"Вмененка", N 8, август 2008 г.