Вопрос: Гражданином в 2004 г. была куплена квартира. Налогоплательщику был предоставлен имущественный налоговый вычет, установленный п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, по декларациям 3-НДФЛ за 2004-2006 гг., причем имеется переходящий остаток вычета на 2007 г. В 2007 г. данный дом был снесен. Может ли налогоплательщик в этом случае продолжать пользоваться имущественным налоговым вычетом? Если это право сохраняется, то какие документы следует представлять при подаче декларации 3-НДФЛ за 2007 г., если представить оригинал свидетельства регистрации права собственности на снесенную квартиру налогоплательщик уже не сможет? ("Финансовая газета", N 37, сентябрь 2008 г.)

Гражданином в 2004 г. была куплена квартира в пятиэтажном доме. Налогоплательщику был предоставлен имущественный налоговый вычет, установленный п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, по декларациям 3-НДФЛ за 2004-2006 гг., причем имеется переходящий остаток вычета на 2007 г. В 2007 г. данный дом был снесен. Может ли налогоплательщик в этом случае продолжать пользоваться имущественным налоговым вычетом? Если это право сохраняется, то какие документы следует представлять при подаче декларации 3-НДФЛ за 2007 г., если представить оригинал свидетельства регистрации права собственности на снесенную квартиру налогоплательщик уже не сможет?

Право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика в связи с осуществлением расходов на приобретение квартиры. Если в последующем квартира по каким-либо причинам была утрачена налогоплательщиком, то это никак не отменяет того факта, что ранее им были понесены расходы по ее приобретению.

Когда налогоплательщик впервые обращается в налоговый орган по месту жительства за получением указанного налогового вычета, представление документа, подтверждающего право собственности на квартиру, на момент обращения налогоплательщика за получением имущественного налогового вычета является обязательным условием для предоставления налогоплательщику данного вычета.

Положения п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не содержат нормы, обусловливающей право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах наличием этого объекта жилья в собственности налогоплательщика в каждом последующем налоговом периоде. Поэтому, если в каком-либо из последующих налоговых периодов квартира была утрачена налогоплательщиком, оставшаяся неиспользованной часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующих налоговых периодах без предъявления налоговому органу документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

Т. Левадная,

советник государственной гражданской

службы Российской Федерации 2 класса

11 сентября 2008 г.

"Финансовая газета", N 37, сентябрь 2008 г.