Вопрос: Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". В 2008 году мы приобрели в собственность участок земли у администрации муниципального образования по договору купли-продажи. В 1993 году в процессе приватизации были приобретены промышленные здания, расположенные на этом участке земли. Включаются ли в состав затрат расходы по приобретению в собственность земельного участка? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 17, сентябрь 2008 г.)

Организация применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". В 2008 году мы приобрели в собственность участок земли у администрации муниципального образования по договору купли-продажи. В 1993 году в процессе приватизации были приобретены промышленные здания, расположенные на этом участке земли.

Включаются ли в состав затрат расходы по приобретению в собственность земельного участка?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ, "упрощенец", выбравший в качестве объекта налогообложения "доходы минус расходы", может учесть в налоговой себестоимости затраты на приобретение основных средств. Однако пункт 4 этой же статьи указывает на то, что в состав основных средств входят основные средства, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 Налогового кодекса РФ. В силу пункта 2 статьи 256 Налогового кодекса РФ земля не подлежит амортизации, а следовательно, не является амортизируемым имуществом. Таким образом, "упрощенец" не вправе уменьшить свои доходы на расходы, произведенные в связи с приобретением земельного участка.

А.М. Акимов,

аудитор

1 сентября 2008 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 17, сентябрь 2008 г.