Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2008 г. N 9025/08 Удовлетворяя требование о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, суд указал, что данный участок относится к особо охраняемым природным территориям федерального значения, является объектом федеральной собственности, поэтому администрация города неправомерно распорядилась спорным земельным участком, передав его в аренду при отсутствии полномочий на такое распоряжение

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2008 г. N 9025/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей: Д.И. Дедова, A.M. Медведевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление администрации муниципального образования города-курорта Геленджик о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 14.11.2007 по делу N А32-12547/2007-53/244, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.04.2008, установил:

заместитель прокурора Краснодарского края обратился в арбитражный суд в интересах Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю с иском к администрации муниципального образования города-курорта Геленджик и ООО "Эштор" о признании недействительным (ничтожным) заключенного ответчиками договора от 13.05.2005 N 4000001049 аренды земельного участка площадью 150 кв. метров с кадастровым номером 23:40:04 03 008:0025, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Полевая.

Решением от 14.11.2007 заявленное требование удовлетворено.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.04.2008 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что спорный земельный участок расположен в границах второй зоны округа горно-санитарной охраны курорта, границы и режим санитарной охраны которого установлены постановлением Совета Министров СССР от 17.12.1987 N 494. В связи с этим участок относится к особо охраняемым природным территориям федерального значения, и в силу прямого указания федеральных законов от 14.03.1995 N 33-ФЗ, 23.02.1995 N 26-ФЗ, а также статьи 17 Земельного кодекса РФ, является объектом федеральной собственности, поэтому администрация города неправомерно распорядилась указанным участком, передав его в аренду при отсутствии полномочий на такое распоряжение.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь нормами действующего земельного и природоохранного законодательства, удовлетворил заявленное требование.

Ознакомившись с заявлением и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации дела N А32-12547/2007-53/244 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 14.11.2007, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.04.2008.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

Д.И. Дедов

A.M. Медведева