Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2008 г. N 17868/07 Оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет, поскольку фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки в связи с изменением коэффициентов не является изменением условия договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2008 г. N 17868/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: А.С. Козловой, Н.И. Локтенко,

рассмотрев заявление Департамента недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой о пересмотре в порядке надзора решения от 07.12.2006, постановления апелляционной инстанции от 30.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2007 по делу Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа N А81-1772/2006, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Тюментрансгаз" обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Департаменту недвижимости муниципального образования г. Новый Уренгой о понуждении к изменению договора аренды земельного участка от 23.05.1995 N НУ-196 в части изменения арендной платы.

Департамент недвижимости заявил встречный иск о взыскании 1683094 рублей 08 копеек задолженности и пени по договору аренды земельного участка от 23.05.1995 N НУ-196.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации департамент недвижимости увеличил исковые требования, просил взыскать долг по арендной плате в сумме 16830949 руб. и пени в сумме 46006378,90 руб., всего 62837 327,65 руб.

В последующем департамент недвижимости уменьшил сумму долга на 4318163 руб. в связи с представлением ООО "Тюментрансгаз" доказательств оплаты долга по арендной плате.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, открытое акционерное общество "Газпром".

До вынесения решения ООО "Тюментрансгаз" заявило отказ от иска.

Решением от 07.12.2006 суд на основании статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратил производство по первоначальному иску, приняв отказ общества от иска, и отказал в удовлетворении встречного иска.

Постановлением апелляционной инстанции от 30.03.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2007 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что общество является субъектом естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе, в связи с чем при расчете арендной платы подлежало применению положение пункта 2 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Суд с учетом данного положения и пункта 3.5 договора от 23.05.1995 признал отсутствие у общества задолженности по арендной плате, в связи с чем отказал в иске. Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки в связи с изменением коэффициентов не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ условия договора.

Доводы заявителя о размере арендной платы сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.12.2006, постановления апелляционной инстанции от 30.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2007 по делу Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа N А81-1772/2006 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

Н.И. Локтенко