Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 августа 2008 г. N 10017/08 Поскольку заявитель подтвердил право на спорный объект как на недвижимое имущество и обоснованно применил методику определения арендной платы, применяемую к объекту недвижимости, иск о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и выселении его из спорного помещения удовлетворен

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 августа 2008 г. N 10017/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО "Трест механизации строительных работ" (адрес для корреспонденции: о/с Лисий нос, а/я 3, г. Санкт-Петербург, 197755), без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора решения от 07.08.2007 Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-38229/2006, постановления от 30.11.2007 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 03.04.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же делу, установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Трест механизации строительных работ" (далее - Общество) о взыскании 88 714 руб. 89 коп. неосновательного обогащения, а также о выселении ответчика из нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, д. 140, лит. К.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное казенное предприятие "Северо-Западная дирекция Госстроя - дирекция комплекса защитных сооружений г. Санкт-Петербурга от наводнений" (далее - Предприятие).

Решением от 04.12.2006 в иске отказано.

В апелляционной инстанции решение суда не пересматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа решение от 04.12.2006 отменено и направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением от 07.08.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 30.11.2007, с Общества в пользу КУГИ взыскано 88 714 руб. 89 коп. неосновательного обогащения. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.04.2008 решение от 07.08.2007 и постановление апелляционной инстанции от 30.11.2007 оставил без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Правовые выводы судами всех инстанций сделаны на основе оценки материалов и обстоятельств дела и с учетом норм действующего законодательства.

Судами установлено, что распоряжением от 06.09.2004 КУГИ обязал управление по строительству сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений "Морзащита" на основании распоряжения от 27.02.2004 N 825-р передать фактически находящееся у него имущество комплекса защитных сооружений Предприятию, в том числе здание управления строительством.

При проведении проверки фактического использования помещений КУГИ установил, что Общество без законных оснований использует нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, д. 140, лит. К.

Оценив обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суды всех инстанций правомерно пришли к выводу о доказанности использования Обществом спорного нежилого помещения без правовых оснований.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.02.2007 по делу N А56-33316/2006, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2007, Общество выселено из помещения площадью 337,1 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, д. 140, лит. К. В соответствии с названным решением суда Общество освободило помещения.

Из представленных документов следует и судами установлено, что КУГИ подтвердил права на спорный объект как на недвижимое имущество и обоснованно применил методику определения арендной платы, применяемую к объекту недвижимости.

Доводы Общества, приведенные в заявлении, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела NА56-38229/2006 Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.08.2007, постановления от 30.11.2007 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 03.04.2008 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев