Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2008 г. N 10496/08 Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик, в отношении которого заявлены исковые требования, ликвидирован, суд обоснованно прекратил производство по требованию о признании договора купли-продажи недействительным, так как спор о признании сделки недействительной не может быть рассмотрен без участия одного из ее контрагентов

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2008 г. N 10496/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Дедова Д.И., Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Новое льночесальное производство" о пересмотре в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2008 по делу N А11-12991/2006-К1-10/456 Арбитражного суда Владимирской области, постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2008 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Новое льночесальное производство" (далее - общество "Новое льночесальное производство") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Огольцову А.В. (далее - предприниматель), открытому акционерному обществу "Ярцевская фабрика" (далее - общество "Ярцевская фабрика"), с участием третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (далее-регистрационная служба), Иванова В.В., о признании недействительным договора купли-продажи от 21.02.2006 N 2 нежилого здания, общей площадью 602,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Вязники, пл. Карла Либкнехта, 10, и о признании недействительным зарегистрированного за предпринимателем Огольцовым А.В. права собственности на указанное здание.

Решением от 24.07.2007 первой инстанции Арбитражного суда Владимирской области исковые требования удовлетворены. В отношении общества "Ярцевская фабрика" производство по делу прекращено.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.04.2008, решение суда от 24.07.2007 отменено, производство по делу в части иска о признании недействительным договора купли-продажи от 21.02.2006 N 2 прекращено, в остальной части иска отказано.

Заявитель - общество "Новое льночесальное производство" просит отменить обжалуемые судебные акты, указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права, и полагая, что выводы судов о возникновении у предпринимателя Огольцова А.В. права собственности на спорное имущество на основании оспариваемой сделки не соответствуют фактическим обстоятельствам и нормам действующего законодательства. Заявитель указывает на то, что является законным владельцем спорного имущества, ранее отчужденного обществу по договору от 17.09.2001, заключенному с согласия временного управляющего обществом "Ярцевская фабрика".

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, пришла к заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что между обществом "Ярцевская фабрика" в лице конкурсного управляющего Иванова В.В. (продавцом) и предпринимателем Огольцовым А.В. (покупателем) был заключен договор от 21.02.2006 N 2 купли-продажи указанного недвижимого имущества на основании решения комитета кредиторов общества "Ярцевская фабрика" от 23.01.2006, которое в судебном порядке не оспорено и не признано недействительным. Стороны указанной сделки подписали акт от 21.02.2006 N 1 приема-передачи упомянутого имущества. Регистрационной службой 02.03.2006 зарегистрирован переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества от продавца к покупателю.

Суд апелляционной инстанции установил, что на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции общество "Ярцевская фабрика", являвшееся продавцом спорного недвижимого имущества, было ликвидировано.

Исходя из того, что спор о признании сделки недействительной не может быть рассмотрен в связи с ликвидацией одной из сторон сделки, суд апелляционной инстанции, руководствуясь нормами законодательства и судебной арбитражной практикой, прекратил производство по делу по требованию о признании упомянутого договора купли-продажи недействительным.

Судом апелляционной инстанции также установлено, что общество "Ярцевская фабрика" и общество "Новое льночесальное производство", являвшиеся сторонами по договору купли-продажи от 17.09.2001, до совершения оспариваемой сделки не произвели государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, и обществом "Новое льночесальное производство" не реализовано право на проведение государственной регистрации перехода к нему права собственности в соответствии с положениями действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Приведенные заявителем в обоснование иска доводы по вопросам правомочий уполномоченного органа общества "Ярцевская фабрика", в отношении которого была возбуждена процедура банкротства, на решение вопроса об отчуждении спорного недвижимого имущества, оценивались судами апелляционной и кассационной инстанций, и этим доводам дана правовая оценка.

Суд кассационной инстанции признал обоснованными выводы апелляционного суда о том, что государственная регистрация за предпринимателем Огольцовым А.В. права собственности на спорное здание на основании договора купли-продажи от 21.02.2006, заключенного в соответствии с положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", осуществлена на основании статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что, в данном случае, не имеется оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А11-12991/2006-К1-10/456 Арбитражного суда Владимирской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Д.И. Дедов

Судья

Н.И.Локтенко