Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 августа 2008 г. N 10801/08 Суд удовлетворил требование о признании недействительным решения министерства об отказе в приватизации земельного участка, поскольку юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 августа 2008 г. N 10801/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.Е. Борисовой,

судей: Д.И. Дедова, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев заявление Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.05.2008 по делу N А72-8219/07-4/398 Арбитражного суда Ульяновской области, установил:

ООО "Фурор" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее по тексту - Министерство) о признании недействительным (незаконным) решения от 15.11.2007 N 15-7070 об отказе в приватизации земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены мэрия г. Ульяновска и Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации г. Ульяновска.

Решением от 31.01.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В порядке апелляционного производства законность и обоснованность решения от 31.01.2008 не проверялась.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.05.2008 решение от 31.01.2008 отменено и заявленные требования удовлетворены.

Суд установил, что истец на основании договора купли-продажи от 27.02.2004 приобрел в собственность незавершенный строительством объект - здание склада, расположенный по адресу: г. Ульяновск, 24-й проезд Инженерный, 1, строение 1. Право собственности ООО "Фурор" зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2004.

ООО "Фурор" обратилось в Министерство с заявлением от 18.01.2007 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 3 194,8 кв. м., на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий обществу на праве собственности.

Министерство письмом от 15.11.2007 N 15-7070 отказало ООО "Фурор" в выкупе земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Толкование пункта 3 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного муниципального имущества" позволило суду кассационной инстанции признать наличие у истца права на выкуп земельного участка, на котором расположен объект недвижимости в виде объекта незавершенного строительства.

Суд, установив факт нарушения прав и законных интересов истца оспариваемым решением, признал данный ненормативный акт не соответствующим положениям Земельного кодекса Российской Федерации, и удовлетворил заявленные требования.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А72-8219/07-4/398 Арбитражного суда Ульяновской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.05.2008 отказать.

Председательствующий

Е.Е. Борисова

Судьи

Д.И. Дедов

Е.М. Моисеева