Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 августа 2008 г. N 10916/08 Суд признал недействительным договор аренды земельного участка, указав, что орган местного самоуправления распорядился земельным участком, относящимся к федеральной собственности, не имея на это полномочий

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 августа 2008 г. N 10916/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Е.М. Моисеевой,

судей: Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев в судебном заседании заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ответчик) о пересмотре в порядке надзора решения от 08.02.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.07.2008 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-13603/07-53/271, установил:

прокурор Краснодарского края в интересах Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Агрофирма "Бюрюза"" и администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании недействительным договора аренды земельного участка от 22.07.2005 N 4000001107.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Краснодарского края и Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Краснодарскому краю.

Решением от 08.02.2008 иск удовлетворен.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.07.2008 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Установив, что спорный участок находится в границах второй зоны санитарной охраны курорта федерального значения и является федеральной собственностью, суды пришли к выводу, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю является органом, осуществляющим полномочия Российской Федерации по распоряжению федеральным имуществом, находящимся на территории Краснодарского края.

Поскольку администрация распорядилась земельным участком, относящимся к федеральной собственности, не имея на это полномочий, суд признал договор аренды недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.02.2008, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.07.2008 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-13603/07-53/271 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

Д.И. Дедов