Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2008 г. N 11123/08 Признавая недействительным зарегистрированное за предпринимателем право собственности на автостоянку, суд указал на невозможность ее отнесения к сложному объекту недвижимого имущества, поскольку возведенные постройки имеют временный характер и предназначены для использования в период действия договора аренды земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2008 г. N 11123/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Борисовой Е.Е., Моисеевой Е.М.

рассмотрел в судебном заседании заявление от 01.08.2008 предпринимателя Бурцева Р.Е. о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.06.2008 по делу Арбитражного суда Ивановской области N А17-3350/2007,

суд установил:

Администрация города Иванова обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к предпринимателю Бурцеву Роману Евгеньевичу и Управлению Федеральной регистрационной службы по Ивановской области о признании недействительным зарегистрированного за предпринимателем Бурцевым Р.Е. права собственности на автостоянку, расположенную по адресу: г. Иваново, ул. Кавалерийская, у дома N 16, а также об обязании исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи от 24.11.2006 N 37-37-01/150/2006-119 и от 22.03.2007 N 37-37-01/082/2007-271.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление архитектуры и градостроительства администрации города Иванова, Ивановский городской комитет по управлению имуществом администрации города Иванова, предприниматель Юрлов М.А.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 26.10.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 решение Арбитражного суда Ивановской области от 26.10.2007 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.06.2008 решение Арбитражного суда Ивановской области от 26.10.2007 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008 отменены, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что оспариваемыми судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права о государственной регистрации права собственности.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Суд кассационной инстанции пришел к выводу о невозможности отнесения автостоянки к сложному объекту недвижимого имущества, исходя из того, что возведенные постройки, (ворота, ограждение, пункт охраны, асфальтовое покрытие) имеют временный характер, поскольку предназначены для использования в период действия договора аренды земельного участка. Данный вывод соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 01.07.2008 N 5537/08.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А17-3350/2007 Арбитражного суда Ивановской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.06.2008 отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

Е.М. Моисеева