Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 11447/08 Удовлетворяя заявленные требования об обязании заявителя произвести ремонтные работы, суд исходил из заключенного сторонами соглашения о передаче многоквартирных жилых домов на баланс созданной собственниками жилья управляющей компании, по которому заявитель обязался произвести ремонтные работы, и доказанности факта неисполнения принятых им на себя обязательств

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 11447/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Балахничевой Р.Г., судей Воронцовой Л.Г., Ксенофонтовой Н.А.

рассмотрел в судебном заседании заявление муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.12.2007 по делу N А57-16248/06-11, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.07.2008 по тому же делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района города Саратова к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" об обязании произвести ремонтные работы.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица - администрация города Саратова, Комитет по управлению имуществом администрации города Саратова.

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 28.12.2007, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.07.2008, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора заявитель - муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" ссылается на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, нарушение и неправильное применение норм права.

Рассмотрев материалы надзорного производства и доводы заявителя, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что 02.03.2004 находившиеся на балансе ответчика многоквартирные жилые дома были переданы на баланс созданной собственниками жилья управляющей компании (товариществу собственников жилья "Днепр-1"). Перед передачей домов, поскольку жилые дома находились в крайне неудовлетворительном состоянии, между муниципальным учреждением "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" и товариществом собственников жилья "Днепр-1" были подписаны 12.01.2004 дополнительные условия передачи объектов, согласно которым ответчик принял на себя обязательство в срок до 01.01.2006 произвести ремонтные работы в передаваемых многоквартирных домах.

Неисполнение обязательства по выполнению ремонтных работ послужило основанием для предъявления иска.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили их заключенного сторонами соглашения, по которому ответчик обязался произвести ремонтные работы, и доказанности факта неисполнения принятых им на себя обязательств.

Изложенные в заявлении доводы, касающиеся отсутствия у заявителя установленной законом обязанности по производству ремонтных работ в жилых домах с момента выбора собственниками помещений в этих домах способа управления многоквартирным домом, подлежат отклонению, поскольку в данном случае основанием возникновения обязательства является заключенное между сторонами соглашение.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов, судами не допущено.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 названного Кодекса. Таких оснований судом не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-16248/06-11 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.12.2007, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.07.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Р.Г. Балахничева

Судья

Л.Г. Воронцова

Судья

Н.А. Ксенофонтова