Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 11127/08
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
в составе председательствующего судьи Балахничевой Р.Г., судей Воронцовой Л.Г., Ксенофонтовой Н.А.
рассмотрел в судебном заседании заявление муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.12.2007 по делу N А57-16246/06-11, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.07.2008 по тому же делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района города Саратова к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" об обязании произвести ремонтные работы.
Суд установил:
решением суда первой инстанции от 28.12.2007, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.07.2008, исковые требования удовлетворены.
В заявлении о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора заявитель - муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" ссылается на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, нарушение и неправильное применение норм права.
Рассмотрев материалы надзорного производства и доводы заявителя, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что 25.12.2003 находившиеся на балансе ответчика многоквартирные жилые дома были переданы на баланс созданной собственниками жилья управляющей компании (товариществу собственников жилья "Чехов"). Поскольку жилые дома на момент передачи находились в крайне неудовлетворительном состоянии, между муниципальным учреждением "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" и товариществом собственников жилья "Чехов" были подписаны 25.12.2003 дополнительные условия передачи объектов, согласно которым ответчик принял на себя обязательство в срок до 01.01.2006 произвести ремонтные работы в многоквартирных домах, которые находились на балансе ответчика до 25.12.2003.
Неисполнение обязательства по выполнению ремонтных работ послужило основанием для предъявления иска.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из заключенного сторонами соглашения, по которому ответчик обязался произвести ремонтные работы, и доказанности факта неисполнения принятых и
