Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2008 г. N 11847/08 Суд удовлетворил требование об обязании ответчика возвратить незаконно занимаемые нежилые помещения путем их освобождения, поскольку ответчик не представил доказательств законного пользования спорным помещением

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2008 г. N 11847/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Конкурсного управляющего ОАО "Краснодарский центр координации ресурсов и маркетинга "Центромаркет" Елыдина А.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 28.11.2007 по делу N А32-9681/2007-9/223 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.07.2008 по тому же делу, установил:

ООО "Денимакс" обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Краснодарский центр координации ресурсов и маркетинга "Центромаркет"" об обязании возвратить незаконно занимаемые нежилые помещения N 26 (12 кв. м), N 30 (33 кв. м), N 30/1 (6,4 кв. м), N 30/2 (10,7 кв. м), N 30/3 (25,9 кв. м), N 75 (12 кв. м) общей площадью 100 кв. м, расположенные на 2 этаже здания по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 279, путем их освобождения (уточненные требования).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, спора к участию в деле привлечен Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара (далее - департамент).

Решением суда первой инстанции от 28.11.2007 исковые требования удовлетворены, суд обязал ответчика в месячный срок после вступления решения в законную силу освободить спорные помещения.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2008 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.07.2008 постановление апелляционной инстанции отменено, решение суда оставлено в силе.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные вышеназванными статьями, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Судом установлено, что право пользования помещением, об истребовании которого заявлено истцом, возникло у него в результате взаимной уступки (обмена) правами пользования принадлежащего ему по договору об отступном помещением площадью 684,9 кв. м. в обмен на право пользования помещением 100 кв. м. (ранее переданным администрацией г. Краснодара в уставный капитал ответчика) в соответствии с соглашением об уступке права пользования от 30.03.05.

В связи с указанными обстоятельствами и учитывая, что ответчик не представил доказательств законного пользования спорным помещением суд пришел к выводу о наличии оснований, предусмотренных вышеназванными нормами права для истребования этого помещения из владения ответчика.

Доводы заявителя сводятся к переоценке фактических обстоятельств дела, установленных судом первой инстанции, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-9681/2007-9/223 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 28.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.07.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина